Commercial à La Duquesa

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle avec ce restaurant de prestige à vendre au cœur vibrant de la marina de La Duquesa. Pour la première fois en près de quarante ans, un établissement bien établi, réputé pour sa réputation transmise de bouche-à-oreille et sa clientèle fidèle, arrive sur le marché. Il ne s'agit pas seulement d'une acquisition commerciale; c'est un investissement dans un héritage florissant, idéalement positionné pour capturer l'essence de la scène gastronomique haut de gamme de la Costa del Sol, offrant des vues imprenables sur la mer et le port qui subliment chaque expérience culinaire.

S'étendant sur une impressionnante surface construite de 244 m², cette propriété commerciale comprend quatre unités de pleine propriété enregistrées séparément, incluant deux précieux garages, dont l'un est équipé d'une chambre froide moderne. Le restaurant lui-même offre des places intérieures intimes pour 30 couverts, complétées par de vastes possibilités de restauration en extérieur. Un atout majeur est les 28 m² d'espace extérieur couvert légalement protégé, provenant de deux titres de propriété, chacun comprenant un soportal (portique couvert) de 14 m² en tant qu'annexe inséparable, garantissant des repas en plein air toute l'année. De plus, une grande terrasse extérieure peut accueillir jusqu'à 80 places supplémentaires, augmentant considérablement le potentiel de revenus pendant la haute saison animée.

Ce restaurant haut de gamme fonctionne selon un concept uniquement en soirée, attirant une clientèle aisée, majoritairement internationale, qui revient saison après saison – environ 80 % de clients réguliers. Cette fidélité extraordinaire offre un degré rare de sécurité des revenus. La vente comprend des caractéristiques cruciales telles que la climatisation intégrale, assurant le confort des clients, et un système d'alarme robuste pour la tranquillité d'esprit. La configuration actuelle présente des opportunités claires de croissance, notamment l'extension des heures d'ouverture ou le développement de nouveaux concepts.

Renforçant son attrait, une unité commerciale adjacente d'environ 65 m², actuellement louée pour le stockage et équipée d'un bar fonctionnel mais non en service, offre un potentiel d'expansion convaincant. Imaginez des sièges supplémentaires pour le restaurant, un concept de petit-déjeuner ou de brunch séparé servi à partir de la cuisine existante, ou un bar autonome. Situé en bord de mer et à proximité de la ville, ce restaurant à La Duquesa bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une excellente visibilité au sein de la marina, plaçant les convives au cœur du charme de la région.

Les propriétaires, qui prennent leur retraite après une vie de gestion dévouée, s'engagent à faciliter une transition en douceur pour l'acheteur avisé. C'est une chance unique d'acquérir une entreprise profondément enracinée et rentable dans l'une des marinas les plus pittoresques de la Costa del Sol, offrant à la fois des rendements immédiats et un potentiel futur significatif de croissance et de diversification.