EDENOVO

Local Commercial à Los Boliches

Local Commercial à Los Boliches - Main Photo
1 / 8
EDN-11780
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
2Salles de bain
119 m²Surface
—Vues

Description

Ce local commercial à Los Boliches de 119 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Fuengirola. Situé à deux pas du supermarché Mercadona et à proximité immédiate de la gare, cet espace profite d'un flux constant de passants, idéal pour toute activité de proximité.

L'intérieur se compose d'une vaste surface ouverte, offrant une flexibilité totale pour l'aménagement de bureaux, d'une galerie d'art ou d'un commerce de détail. Actuellement utilisé comme salle de réception pour enfants, le local dispose de deux toilettes et d'espaces de rangement optimisés.

Le confort est assuré par un système de climatisation performant. Le quartier est réputé pour sa convivialité, avec de nombreux restaurants et services à proximité, ainsi que des facilités de stationnement qui constituent un atout majeur pour la clientèle locale et internationale.

Cette propriété représente une opportunité rare, non seulement pour son exploitation commerciale, mais aussi pour son potentiel de transformation en appartement. À quelques minutes des plages de la Costa del Sol, c'est un investissement polyvalent avec une forte valeur ajoutée à long terme.

Découvrir Fuengirola

Fuengirola est une ville très pratique pour la vie quotidienne sur la Costa del Sol : on peut y vivre sans voiture, avec des trains directs vers l'aéroport et un réseau d'écoles bien développé.

Surfaces

Surface:119 m²

Général

Type:Commercial / Commercial PremisesOrientation:Face Sud
Région:Los BolichesQuartier/Ville:Los Boliches
Prix demandé

€ 265 000

Prix d'origine
€ 325 000
Prix au m²
€ 2 227 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 265 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 21 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 650
Total taxes et frais€ 26 050
Coût total d'achat€ 291 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 265 000
Apport personnel20% (€ 53 000)
%
ans
Montant du prêt€ 212 000
Mensualité€ 1 061,32
Revenu mensuel requis€ 3 537,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Fuengirola Guide

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EDN-11780·EUR 265 000€ 2 227/m²