Commercial à Los Prados

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle à Los Prados, un quartier établi et en pleine évolution de Málaga. Cet entrepôt substantiel, référencé EDN-26309, offre 471 m² d'espace polyvalent, idéalement positionné pour une gamme de projets commerciaux, industriels ou de réaménagement significatifs. Sa proximité avec le dynamique Distrito Zeta, un pôle d'innovation et de croissance, renforce considérablement son attrait, en faisant une acquisition stratégique pour les investisseurs et les entreprises avant-gardistes cherchant à capitaliser sur l'expansion urbaine dynamique de Málaga.

L'aménagement de la propriété offre une flexibilité remarquable, actuellement configuré en deux sections distinctes séparées par un mur central. Cette division permet diverses configurations opérationnelles, que ce soit pour deux entreprises, un stockage séparé ou des utilisations industrielles combinées. Une caractéristique remarquable est ses doubles points d'accès, assurant une efficacité logistique supérieure et une facilité de mouvement pour les marchandises et les véhicules. La vaste surface construite de 471 m² offre amplement d'espace pour diverses activités, de la fabrication et l'entreposage à la vente au détail à grande échelle ou à des projets commerciaux innovants.

Au-delà de sa conception fonctionnelle, cet entrepôt commercial à Los Prados bénéficie de son emplacement privilégié. La zone environnante est caractérisée par d'excellentes liaisons de transport, y compris la proximité à pied des commodités locales essentielles telles que les magasins, les cafés, les restaurants, les pharmacies et les écoles. La gare de Los Prados, située à proximité, offre des liaisons ferroviaires directes C2, permettant un accès facile au centre-ville de Málaga, à l'aéroport international et aux principaux réseaux routiers. Cette connectivité est inestimable tant pour les opérations commerciales que pour le confort du personnel et des clients.

Un aspect clé de cette propriété est son important potentiel de réaménagement. Située dans une zone urbaine régie par les règlements d'urbanisme PGOU de Málaga, l'utilisation principale autorisée pour cette zone est le développement résidentiel, sous réserve de l'obtention des permis de construire et licences nécessaires. Cela présente une opportunité d'investissement à long terme attrayante pour ceux qui envisagent de transformer l'espace industriel en unités résidentielles modernes, en accord avec la régénération urbaine en cours de la zone. Les vues dégagées sur le Distrito Zeta, Campanillas, Churriana et les montagnes de la Sierra de Mijas améliorent encore son attrait futur.

Cette propriété commerciale à Los Prados représente plus qu'un simple entrepôt; c'est une passerelle vers des rendements d'investissement significatifs et une croissance commerciale stratégique dans l'une des zones urbaines les plus prometteuses de Málaga. Avec son adaptabilité, son emplacement privilégié et son potentiel évident de conversion résidentielle, elle se distingue comme une acquisition judicieuse pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché immobilier dynamique de Málaga.