EDENOVO

Commercial à Marbella

Commercial à Marbella - Main Photo
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EDN-142964
À vendre
En vente depuis 17 oct. 2026
4Chambres
2Salles de bain
138 m²Surface
—Vues

Description

Cette clinique de médecine esthétique située au centre de Marbella est proposée en transfert d'activité, incluant un inventaire technologique de premier plan tel que le laser CO₂ et le système Candela/Ellipse Nordlys IPL. Les locaux de 138 m² bénéficient d'un accès direct sur rue et d'un affichage publicitaire numérique grand format, assurant une visibilité optimale dans ce secteur urbain prisé.

L'agencement intérieur comprend quatre salles de soins individuelles, chacune équipée d'un lavabo, respectant les normes d'hygiène les plus strictes. L'espace dispose également d'une réception accueillante, de deux zones d'attente distinctes, d'un bureau de direction et d'un espace dédié aux soins de manucure et pédicure.

Le confort opérationnel est assuré par deux sanitaires (dont un adapté PMR), un espace de repos pour le personnel, une buanderie et un local de stockage. Deux places de parking privées situées à proximité complètent cette offre, un atout rare pour une activité commerciale en plein cœur de Marbella.

Située à proximité immédiate de tous les services, cette propriété commerciale représente une opportunité clé en main. Le loyer mensuel s'élève à 3 500 € et le transfert inclut des équipements de pointe comme l'INDIBA Deep Care et le Wonder Prestige, dont la liste détaillée est disponible sur demande.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:138 m²

Général

Type:Commercial / Business
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 450 000

Prix au m²
€ 3 261 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 500
Total taxes et frais€ 43 200
Coût total d'achat€ 493 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 450 000
Apport personnel20% (€ 90 000)
%
ans
Montant du prêt€ 360 000
Mensualité€ 1 802,24
Revenu mensuel requis€ 6 007,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-142964·EUR 450 000€ 3 261/m²