Commercial à Mijas

Situé au cœur de Las Lagunas de Mijas, ce local commercial de 160 m² représente une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre. Nichée dans une zone urbaine dynamique et fréquentée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'une communauté sécurisée, offrant un cadre stable et professionnel pour toute activité commerciale.

Le local est actuellement exploité par un restaurant renommé. L'espace intérieur est optimisé et complété par une terrasse privative, un atout majeur sous le climat ensoleillé de la Costa del Sol. Équipé de la climatisation et situé dans un complexe fermé, l'établissement répond aux standards de qualité les plus exigeants pour l'accueil du public.

Un avantage distinctif de cette vente est l'inclusion d'une place de parking privée. Celle-ci n'étant pas incluse dans le bail commercial actuel, l'acquéreur dispose de la liberté totale de l'utiliser personnellement ou de la louer séparément pour générer un revenu complémentaire, augmentant ainsi la rentabilité globale de l'actif.

L'investissement est sécurisé par un bail en cours de 8 ans, générant un loyer mensuel de 1 275 €. Le contrat prévoit une indexation annuelle automatique de 50 € chaque mois d'octobre, garantissant une progression constante des revenus et une protection contre l'inflation au sein du marché immobilier de Mijas.