Appartement à Nueva Andalucía

Une opportunité commerciale exceptionnelle s'offre à vous au cœur de Nueva Andalucía, dans l'immeuble Albatros III sur la Calle Torrente Ballester. Ce local de 99 m² accueille un restaurant italien renommé, en exploitation depuis plus de 10 ans. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique, cet établissement jouit d'une visibilité optimale auprès des résidents aisés et des touristes internationaux de Marbella.

L'espace intérieur comprend une cuisine équipée et une salle de restauration lumineuse orientée vers l'avenue principale. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 40 m² pouvant accueillir 80 couverts. Cet espace extérieur est indispensable pour profiter du climat méditerranéen et assurer un service continu, du petit-déjeuner aux cocktails de fin de soirée.

Le local est doté de la climatisation et d'un bar à café parfaitement agencé. Pour un investisseur, deux options sont envisageables : acquérir les murs et renégocier le bail avec le locataire actuel, ou reprendre directement l'exploitation d'un fonds de commerce déjà rentable. Cette flexibilité en fait un produit d'investissement rare dans un secteur à forte demande.

Situé à quelques minutes de Puerto Banús et entouré par les plus beaux parcours de golf de la Costa del Sol, le quartier de Nueva Andalucía offre une infrastructure complète et un cadre de vie prestigieux. La proximité des accès autoroutiers et des zones résidentielles de luxe garantit un flux constant de clients, consolidant la pérennité de cet investissement immobilier.