EDENOVO

Local Commercial à Puerto Banús

Local Commercial à Puerto Banús - Main Photo
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EDN-142365
À vendre
En vente depuis 16 oct. 2026
—Chambres
2Salles de bain
70 m²Surface
—Vues

Description

Ce local commercial situé dans le C.C. Cristamar dispose d'une configuration unique sur deux niveaux reliés par un ascenseur privatif. Cette installation technique facilite grandement la circulation interne au sein de cet espace professionnel de Puerto Banús.

Le rez-de-chaussée offre 40 m² avec un WC, tandis que l'étage de 36 m² comprend une salle de douche. Cette séparation permet d'organiser de manière optimale une zone d'accueil et un espace de travail privé ou de stockage.

L'emplacement bénéficie de vues sur le port et la mer, situé à deux pas de la plage et du centre-ville. La visibilité est assurée par une implantation stratégique dans une zone de fort passage touristique.

Une opportunité spécifique permet de louer la terrasse située sur l'Avda de las Naciones Unidas auprès de la communauté, offrant ainsi une extension extérieure bienvenue pour dynamiser l'activité commerciale.

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Surfaces

Surface:70 m²

Général

Type:Commercial / Commercial PremisesOrientation:Est Face
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 800 000

Prix au m²
€ 11 429 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 800 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 69 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 000
Total taxes et frais€ 79 800
Coût total d'achat€ 879 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 800 000
Apport personnel20% (€ 160 000)
%
ans
Montant du prêt€ 640 000
Mensualité€ 3 203,99
Revenu mensuel requis€ 10 679,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-142365·EUR 800 000€ 11 429/m²