Local Commercial à San Luis de Sabinillas

Situé au cœur de la ville côtière dynamique de San Luis de Sabinillas, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une visibilité exceptionnelle pour tout type d'activité. À seulement 200 mètres de la promenade maritime et des plages, l'établissement profite d'un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de l'année. Ce quartier commerçant établi garantit une clientèle locale fidèle ainsi qu'un passage touristique régulier, idéal pour assurer la pérennité d'un commerce ou d'un bureau professionnel.

La propriété dispose d'une surface totale construite de 135 m², intelligemment répartie sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée de 62 m², avec un accès direct sur la rue, offre un espace lumineux parfait pour l'accueil du public ou l'exposition de produits. Le sous-sol de 73 m² constitue un atout majeur, pouvant servir de zone de stockage, d'archive ou de bureau privé. Cette configuration permet une gestion optimale de l'espace, séparant nettement la zone de vente des fonctions logistiques de l'entreprise.

Le local est en bon état général et dispose d'équipements essentiels tels que la climatisation réversible et un système d'alarme performant. Deux toilettes fonctionnelles complètent l'aménagement intérieur. Construit en 2003, le bâtiment offre une structure solide et moderne. Un avantage financier considérable réside dans l'absence de charges de copropriété, ce qui réduit significativement les coûts fixes mensuels pour l'exploitant ou l'investisseur.

San Luis de Sabinillas est une localité prisée pour sa qualité de vie et ses infrastructures complètes, incluant écoles, services de santé et commerces de proximité. Sa connexion aisée aux axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement Estepona ou l'aéroport de Gibraltar. Ce local commercial à San Luis de Sabinillas représente une opportunité rare d'investissement sur la Costa del Sol, alliant un emplacement de premier choix à une structure polyvalente prête à l'emploi.