EDENOVO

Local Commercial à San Pedro de Alcántara

Local Commercial à San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-15410
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
1Salles de bain
172 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prestigieux du Boulevard à San Pedro de Alcántara, ce local commercial de 172 m² représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans une zone de flux constant et de grand dynamisme économique.

L'espace est configuré de manière optimale avec quatre bureaux indépendants et une salle de bain. La présence d'un coin cuisine équipé permet de concilier vie professionnelle et confort quotidien, tandis que les volumes généreux offrent une grande liberté d'aménagement pour une agence ou un cabinet libéral.

Le confort est assuré par un système de climatisation réversible performant, essentiel pour travailler sereinement sous le soleil de la Costa del Sol. Le local, situé dans un immeuble parfaitement entretenu, bénéficie d'une luminosité agréable et d'une atmosphère de travail sereine.

À quelques pas du centre-ville, des banques et des meilleurs restaurants de la zone, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle locale et internationale. C'est un investissement stratégique dans un secteur où la demande locative pour les bureaux reste particulièrement élevée.

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Surfaces

Surface:172 m²

Général

Type:Commercial / Commercial PremisesOrientation:Face Sud
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 750 000

Prix d'origine
€ 1 650 000
Prix au m²
€ 4 360 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 500
Total taxes et frais€ 74 300
Coût total d'achat€ 824 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 750 000
Apport personnel20% (€ 150 000)
%
ans
Montant du prêt€ 600 000
Mensualité€ 3 003,74
Revenu mensuel requis€ 10 012,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15410·EUR 750 000€ 4 360/m²