Commercial à Torremolinos

Cet actif commercial situé au Pasaje Peligro n° 3 à Torremolinos bénéficie d'un emplacement privilégié en deuxième ligne de plage, à seulement quelques mètres de la promenade maritime. S'étendant sur une parcelle de 145 m², la propriété comprend actuellement un bâtiment nécessitant une rénovation complète ou une démolition pour laisser place à un nouveau projet. Le cadre urbanistique permet d'envisager une surface constructible d'environ 400 m², développée sur un rez-de-chaussée plus deux étages.

La polyvalence de l'usage est un atout majeur, avec des possibilités d'exploitation pour du résidentiel, des appartements touristiques, de l'hôtellerie ou de la restauration. Tout projet sera soumis à l'obtention des licences municipales et à la validation technique, mais la base existante offre une flexibilité rare pour les promoteurs. Cette structure de type R+2 permet d'optimiser le volume bâti dans un secteur où la demande pour le neuf est constante.

Les futurs étages promettent des vues sur la mer et sur le port, ajoutant une valeur ajoutée indéniable au produit fini. Le propriétaire est ouvert à l'étude de structures de transaction créatives, incluant potentiellement des modalités de paiement échelonnées ou des apports liés au développement du projet, facilitant ainsi la mise en œuvre financière pour l'acquéreur.

Situé au cœur de Torremolinos, le site profite d'une infrastructure complète avec un accès immédiat aux plages, aux commerces et aux services urbains. La proximité du port et la facilité de connexion avec l'aéroport de Malaga renforcent le potentiel locatif ou de revente. C'est une opportunité de transformation urbaine dans une zone établie, idéale pour les investisseurs cherchant à développer un projet sur mesure au bord de la Méditerranée.