EDENOVO

Maison de Ville à Alameda

Maison de Ville à Alameda - Main Photo
1 / 63
EDN-120305
À vendre
En vente depuis 25 sept. 2026
4Chambres
2Salles de bain
675 m²Surface
—Vues

Description

Cette imposante maison de ville de 1921, située au cœur d'Alameda, se distingue par une surface construite hors norme de 675 m², offrant un volume rarement égalé dans le centre historique. La propriété a conservé son cachet d'origine avec ses fenêtres circulaires distinctives, ses carreaux de ciment décoratifs et ses hauts plafonds magistraux. Atout majeur pour une demeure de cette époque, elle dispose d'un garage privé avec un accès direct depuis la rue.

La structure se déploie sur trois niveaux : deux plateaux de 254 m² chacun et un dernier étage de 167 m² dédié au stockage. L'agencement intérieur révèle des portes en bois massif, des cheminées d'époque et des balcons en fer forgé. Le terrain urbain de 384 m² accueille un patio privé avec piscine et des terrasses, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer une résidence de prestige alliant luxe moderne et patrimoine.

Une rénovation structurelle complète est nécessaire, ce qui représente une opportunité unique pour un investisseur de réinterpréter ce lieu. Grâce à ses dimensions généreuses, la propriété se prête parfaitement à la création d'un hôtel boutique ou d'une maison d'hôtes de charme en Andalousie. La façade historique et les éléments décoratifs d'origine constituent une base solide pour un projet architectural ambitieux.

Située à proximité d'Antequera et du parc naturel d'El Torcal, Alameda offre un cadre de vie authentique et sécurisé. La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires, écoles et commerces, accessibles à pied. C'est un emplacement stratégique au carrefour des grandes cités andalouses, idéal pour ceux qui recherchent le calme de l'arrière-pays malaguène tout en restant connectés aux pôles culturels de la région.

Surfaces

Surface:675 m²Terrain:384 m²

Général

Type:Maison / Townhouse

Caractéristiques

Garage
Région:AlamedaQuartier/Ville:Alameda
Prix demandé

€ 220 000

Prix au m²
€ 326 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 326 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 220 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 17 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 200
Total taxes et frais€ 22 000
Coût total d'achat€ 242 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 220 000
Apport personnel20% (€ 44 000)
%
ans
Montant du prêt€ 176 000
Mensualité€ 881,1
Revenu mensuel requis€ 2 936,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-120305·EUR 220 000€ 326/m²