EDENOVO

Villa Individuelle à Capellanía - Retamar, Alhaurín de la Torre

Villa Individuelle à Capellanía - Retamar, Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 50
EDN-24185
À vendre
En vente depuis 10 mai 2026
4Chambres
2Salles de bain
173 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située dans le quartier prisé de Capellanía - Retamar à Alhaurín de la Torre est une véritable perle rare sur le marché de la Costa del Sol. Construite de plain-pied, elle offre une fluidité de circulation et un confort de vie inégalés. Sa situation géographique est exceptionnelle, alliant la tranquillité d'une zone résidentielle haut de gamme à la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, à seulement quelques minutes de Malaga.

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine indépendante disposant d'un accès direct au sous-sol. La villa compte quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau de standing. Un élément architectural remarquable est le puits de lumière central qui illumine le couloir et donne accès à un solarium privé. De là, vous pourrez contempler des vues imprenables sur les montagnes environnantes sous le soleil andalou.

Le terrain de 500 m² abrite un jardin méditerranéen agrémenté d'arbres fruitiers tels que des citronniers, des orangers et des manguiers. L'espace extérieur est parfaitement dimensionné pour accueillir une piscine privée, transformant le jardin en un véritable havre de détente. De plus, le garage en demi-sous-sol présente un potentiel incroyable : sa structure ouverte permet de le transformer facilement en appartement d'invités, en salle de sport ou en atelier d'artiste.

La commodité est le maître-mot de cette propriété, avec un centre commercial, une pharmacie et des installations sportives situés à seulement 50 mètres. La proximité de l'aéroport international de Malaga et des plages de la côte en fait une résidence principale ou secondaire de choix. Alhaurín de la Torre est réputée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, offrant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent l'art de vivre espagnol dans un environnement privilégié.

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Benalmádena, divisée en trois zones (Pueblo, Arroyo de la Miel et Costa), se distingue par son remarquable éclectisme architectural et religieux.

Surfaces

Surface:173 m²Terrain:500 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

GarageJardin
Région:Alhaurín de la TorreQuartier/Ville:Capellanía - Retamar
Prix demandé

€ 799 000

Prix au m²
€ 4 618 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 618 / m²
Base de comparaison
0 · zone Benalmádena
Prix demandé médian au m²
€ 3 933 / m²
Même type, même nombre de chambres
56 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Benalmádena
Prix demandé typique
€ 784 000 – 1 599 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 799 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 990
Total taxes et frais€ 79 690
Coût total d'achat€ 878 690

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 799 000
Apport personnel20% (€ 159 800)
%
ans
Montant du prêt€ 639 200
Mensualité€ 3 199,99
Revenu mensuel requis€ 10 666,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-24185·EUR 799 000€ 4 618/m²