EDENOVO

Maison de Ville à Alhaurín el Grande

Maison de Ville à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 10
EDN-120889
À vendre
En vente depuis 26 sept. 2026
2Chambres
1Salles de bain
86 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville pleine de caractère à Alhaurín el Grande se distingue par sa vaste terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée et le port. La propriété bénéficie actuellement d'une rénovation complète des peintures intérieures, garantissant une présentation impeccable pour sa disponibilité en octobre 2026.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial en plan ouvert, intégrant le salon, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une chambre pratique à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles supplémentaires et une salle de douche. L'agencement est fluide et baigné de lumière naturelle, typique des demeures andalouses bien entretenues.

Un escalier en colimaçon situé dans l'une des chambres supérieures mène directement à la terrasse, véritable belvédère privé sur la campagne environnante. Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble de la maison est équipé de la climatisation. Les finitions soignées et le charme authentique de la structure en font un bien rare sur le marché local.

Située au cœur d'Alhaurín el Grande, la maison permet de profiter d'un mode de vie urbain où les écoles, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Ces vues panoramiques associées à un emplacement stratégique font de cette propriété un choix judicieux pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité sur la Costa del Sol.

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Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:86 m²

Général

Type:Maison / TownhousePerformance énergétique : {rating}D
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 190 000

Prix au m²
€ 2 209 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 209 / m²
Base de comparaison
75 · Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 340 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 947 – 3 059 / m²
Demandent plus au m²
60 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 190 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 15 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 1 900
Total taxes et frais€ 19 300
Coût total d'achat€ 209 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 190 000
Apport personnel20% (€ 38 000)
%
ans
Montant du prêt€ 152 000
Mensualité€ 760,95
Revenu mensuel requis€ 2 536,49 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-120889·EUR 190 000€ 2 209/m²