EDENOVO

Maison de Ville à Almayate

Maison de Ville à Almayate - Main Photo
1 / 46
EDN-25846
À vendre
En vente depuis 8 juin 2026
4Chambres
3Salles de bain
323 m²Surface
—Vues

Description

Cette demeure historique à Almayate, datant de 1859, est considérée comme la plus ancienne maison du village. Située sur la route côtière entre Almayate et Torre del Mar, elle offre un cadre paisible où la campagne andalouse rejoint les rivages de la Méditerranée. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec une vue imprenable sur la mer et un charme authentique préservé.

L'espace intérieur est astucieusement divisé en deux appartements indépendants, accessibles par un hall d'entrée majestueux orné d'azulejos traditionnels. Avec un total de quatre chambres doubles et trois salles de bains, la maison propose des volumes généreux. Chaque unité dispose de sa propre cuisine équipée et de salons lumineux s'ouvrant sur des balcons Juliette. Cette configuration est optimale pour un investissement locatif, permettant de générer deux revenus distincts ou d'accueillir plusieurs familles en toute intimité.

La propriété a bénéficié d'une rénovation technique complète : électricité, plomberie et toiture ont été remises à neuf. Le point d'orgue est sans aucun doute la terrasse de toit de 126 m². La structure a été renforcée pour accueillir une piscine privée, et les raccordements pour une cuisine d'été sont déjà en place. C'est un véritable jardin suspendu offrant un panorama à 360 degrés sur la côte et les montagnes environnantes.

Située à proximité immédiate des plages et des commodités de Torre del Mar, cette maison de ville à Almayate combine praticité et prestige. Les charges de copropriété sont minimes (50 euros par mois, eau incluse). Que vous cherchiez une résidence principale chargée d'histoire ou un placement immobilier stratégique sur la Costa del Sol, cette propriété saura séduire les amateurs d'art de vivre méditerranéen.

Surfaces

Surface:323 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud
Région:AlmayateQuartier/Ville:Almayate
Prix demandé

€ 399 999

Prix d'origine
€ 475 000
Prix au m²
€ 1 238 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 238 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 399 999
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 32 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 999,99
Total taxes et frais€ 38 199,99
Coût total d'achat€ 438 198,99

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 399 999
Apport personnel20% (€ 79 999,8)
%
ans
Montant du prêt€ 319 999,2
Mensualité€ 1 601,99
Revenu mensuel requis€ 5 339,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25846·EUR 399 999€ 1 238/m²