EDENOVO

Villa Individuelle à Alora

Villa Individuelle à Alora - Main Photo
1 / 52
EDN-38876
À vendre
En vente depuis 25 juin 2026
6Chambres
5Salles de bain
226 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la vallée du Guadalhorce, cette villa de prestige à Álora est une propriété d'exception qui allie parfaitement résidence privée et activité de chambres d'hôtes de luxe. Dominant le paysage avec une vue imprenable sur le château historique, ce domaine a été construit selon des normes de qualité rigoureuses. Ce n'est pas une simple rénovation rurale, mais une demeure pensée pour durer, offrant une expérience "clés en main" dans l'un des cadres les plus authentiques d'Andalousie.

L'aménagement intérieur favorise l'indépendance et le confort. La propriété comprend une résidence principale pour les propriétaires et quatre unités d'invités totalement autonomes. Chaque unité dispose de sa propre salle de bain privée, et deux d'entre elles possèdent leur propre cuisine pour une liberté totale. Avec un total de 6 chambres et 5 salles de bain, l'espace de vie de 226 m² est complété par une immense terrasse de 988 m² idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Le terrain de 10 000 m² est un véritable sanctuaire botanique où s'épanouissent des avocatiers, des orangers, des citronniers et des mandariniers. Le clou du domaine est le pavillon couvert multifonctionnel. Conçu comme un centre social utilisable toute l'année, il dispose d'une cuisine équipée, d'un espace barbecue et d'une majestueuse cheminée pour les soirées d'hiver, offrant un cadre spectaculaire pour les dîners face au château illuminé.

À seulement 40 minutes de l'aéroport de Malaga, cette villa bénéficie d'une situation géographique stratégique. Les amateurs de randonnée apprécieront la proximité du Caminito del Rey, accessible en 20 minutes, assurant un flux constant de visiteurs internationaux. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes à pied des commerces et restaurants locaux d'Álora, permettant de savourer l'art de vivre espagnol en toute simplicité.

Surfaces

Surface:226 m²Terrasse:988 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AloraQuartier/Ville:Alora
Prix demandé

€ 889 200

Prix au m²
€ 3 935 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 935 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 889 200
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 77 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 892
Total taxes et frais€ 89 612
Coût total d'achat€ 978 812

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 889 200
Apport personnel20% (€ 177 840)
%
ans
Montant du prêt€ 711 360
Mensualité€ 3 561,24
Revenu mensuel requis€ 11 870,79 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-38876·EUR 889 200€ 3 935/m²