EDENOVO

Maison de Ville à Cala del Moral

Maison de Ville à Cala del Moral - Main Photo
1 / 31
EDN-11632
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
147 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à Cala del Moral représente une opportunité rare sur le marché de la Costa del Sol. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la plage et du centre-ville de Rincón de la Victoria, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible sans voiture. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un village côtier avec le confort d'une résidence moderne.

La propriété de 147 m² se déploie sur deux niveaux principaux avec une fluidité remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un patio d'accueil menant à un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante haut de gamme. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse couverte offrant une vue sur la mer, un espace intime pour savourer le climat méditerranéen. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, dont une suite parentale spacieuse, complétées par une salle de bain contemporaine.

Le sous-sol abrite un garage fermé de grande capacité pouvant accueillir deux voitures et une moto, avec un espace de stockage supplémentaire. Un potentiel d'aménagement en mezzanine permet d'envisager la création d'un bureau ou d'une salle de loisirs. La maison dispose de la climatisation et est vendue meublée, offrant une solution clef en main pour une installation immédiate ou un investissement locatif de premier ordre.

Grâce aux excellentes connexions de transport, le centre de Málaga et ses musées sont à portée de main via les lignes de bus régulières à proximité immédiate. L'aéroport international de Málaga se trouve à seulement 25 minutes. Cette maison à Cala del Moral allie charme, fonctionnalité et proximité des services, garantissant une qualité de vie exceptionnelle entre mer et culture.

Surfaces

Surface:147 m²Terrasse:9 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:Cala del MoralQuartier/Ville:Cala del Moral
Prix demandé

€ 539 000

Prix d'origine
€ 559 000
Prix au m²
€ 3 667 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 667 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 539 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 44 510
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 390
Total taxes et frais€ 52 700
Coût total d'achat€ 591 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 539 000
Apport personnel20% (€ 107 800)
%
ans
Montant du prêt€ 431 200
Mensualité€ 2 158,69
Revenu mensuel requis€ 7 195,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11632·EUR 539 000€ 3 667/m²