EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Cancelada

Finca / Propriété de Campagne à Cancelada - Main Photo
1 / 63
EDN-109982
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
8Chambres
6Salles de bain
520 m²Surface
—Vues

Description

Villa Dos Aguas se distingue à Cancelada par son emplacement exceptionnel en bordure de lac et sa licence de location touristique en vigueur sur un terrain de 10 000 m². Ce cortijo espagnol authentique allie un caractère traditionnel à une intimité totale, offrant un potentiel remarquable pour une résidence privée ou un projet hôtelier de luxe.

La résidence principale est judicieusement agencée principalement de plain-pied, facilitant la circulation entre les espaces. Elle dispose de huit chambres généreuses, dont six s'ouvrent directement sur une magnifique cour intérieure. Cette architecture centrée autour d'un patio crée une connexion fluide entre les différentes parties de la maison, complétée par un logement indépendant pour le personnel afin de faciliter la gestion du domaine.

L'intérieur du cortijo a conservé ses détails architecturaux d'origine, ses finitions rustiques et une cuisine de campagne pleine de charme. Les espaces extérieurs sont l'atout majeur de la propriété : la piscine bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les collines environnantes, entourée de vastes terrasses et de jardins arborés. L'étendue du terrain permet d'envisager de multiples aménagements paysagers ou de loisirs supplémentaires.

Située dans le secteur de Cancelada, cette maison / finca - cortijo se trouve à quelques minutes du prestigieux hôtel Villa Padierna Palace et de la vallée du golf, comprenant Los Flamingos, Alferini et Tramores. Cet emplacement offre une atmosphère rurale paisible tout en restant à proximité immédiate des infrastructures côtières de la Costa del Sol.

Grâce à sa configuration et à son cadre pittoresque, le domaine est idéal pour devenir un hôtel boutique, un centre de retraite ou un lieu d'événements haut de gamme. Avec 10 000 m² de terrain, Villa Dos Aguas offre une opportunité rare d'allier le luxe contemporain à l'identité andalouse traditionnelle pour un investisseur avisé.

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Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:520 m²Terrain:10000 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Orientation Sud-Est
Région:CanceladaQuartier/Ville:Cancelada
Prix demandé

€ 3 900 000

Prix au m²
€ 7 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 500 / m²
Base de comparaison
0 · zone Estepona & Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 164 / m²

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 379 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 39 000
Total taxes et frais€ 421 500
Coût total d'achat€ 4 321 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 900 000
Apport personnel20% (€ 780 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 120 000
Mensualité€ 15 619,46
Revenu mensuel requis€ 52 064,85 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-109982·EUR 3 900 000€ 7 500/m²