EDENOVO

Villa Individuelle à Churriana

Villa Individuelle à Churriana - Main Photo
1 / 42
EDN-142949
À vendre
En vente depuis 17 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
426 m²Surface
—Vues

Description

Une fenêtre d'observation subaquatique située au sous-sol offre une vue directe sur les profondeurs de la piscine de 35 m², transformant l'espace de loisirs en une galerie aquatique unique à Churriana. Cette villa indépendante se distingue par son architecture andalouse et mauresque, où des arches élégantes et une fontaine ornementale se mêlent à des tons terreux pour créer une identité méditerranéenne affirmée.

La distribution intérieure est pensée pour le confort, avec un vaste salon-salle à manger de 42 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine de 20,7 m² s'ouvre directement sur le jardin, facilitant les réceptions en extérieur. À l'étage, la suite principale dispose d'un dressing, d'une salle de bain de 11 m² et de deux terrasses privées offrant des vues imprenables sur la côte. L'escalier, ponctué de fenêtres circulaires, apporte une luminosité singulière à l'ensemble de la demeure.

Les finitions d'exception incluent des sols en marbre de Macael et du marbre travertin dans les salles de bain. Le terrain de 982 m² abrite un jardin arboré avec des vignes et des arbres fruitiers tels que des citronniers et des chérimoliers. Un espace de réception couvert de 27 m², équipé d'un four à bois traditionnel et de sa propre salle de bain, complète les installations extérieures pour profiter pleinement du climat de la Costa del Sol.

Située à Churriana, la propriété se trouve à seulement 13 km du centre de Malaga et à proximité immédiate des plages de Torremolinos et Los Álamos. L'accès rapide à l'aéroport international est un atout majeur pour cette localisation stratégique. Depuis le solarium sur le toit, on contemple un panorama spectaculaire sur la mer, le port et les montagnes, faisant de cette maison un lieu de vie privilégié entre sérénité et dynamisme urbain.

Surfaces

Surface:426 m²Terrain:982 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarage
Région:ChurrianaQuartier/Ville:Churriana
Prix demandé

€ 1 045 000

Prix au m²
€ 2 453 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 453 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 045 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 93 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 450
Total taxes et frais€ 107 450
Coût total d'achat€ 1 152 450

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 045 000
Apport personnel20% (€ 209 000)
%
ans
Montant du prêt€ 836 000
Mensualité€ 4 185,21
Revenu mensuel requis€ 13 950,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-142949·EUR 1 045 000€ 2 453/m²