EDENOVO

Villa Individuelle à Coín

Villa Individuelle à Coín - Main Photo
1 / 48
EDN-25355
À vendre
En vente depuis 27 mai 2026
4Chambres
3Salles de bain
298 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique villa individuelle située à Coín se trouve au cœur d'une urbanisation exclusive et paisible, à proximité immédiate d'Alhaurín el Grande. Offrant une surface construite de 298 m², cette demeure se distingue par sa solidité architecturale et son entretien irréprochable. Orientée pour capter le soleil tout au long de la journée, elle propose une expérience de vie intérieure-extérieure typiquement méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans sacrifier la proximité des services.

La villa est répartie sur trois niveaux accessibles et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée de haute qualité donnant sur le jardin. On y trouve également la suite principale avec salle de bain privée et accès direct à la piscine, ainsi qu'une grande pièce familiale modulable pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires. À l'étage supérieur, un espace bureau et bibliothèque s'ouvre sur une vaste terrasse tropézienne, parfaite pour la détente et les bains de soleil.

Le niveau inférieur réserve de belles surprises avec une suite d'invités monumentale et un espace buanderie. Un garage et un atelier de 115 m² complètent ce niveau, offrant le potentiel pour créer un appartement indépendant selon vos besoins. Une pièce supplémentaire de 30 m² peut servir de salle de sport ou d'atelier d'artiste. L'extérieur dispose d'une piscine généreuse, d'un espace barbecue et d'un jardin arboré, offrant une intimité totale pour vos réceptions en plein air.

Située à seulement quelques minutes des commerces locaux et à une courte distance en voiture de l'aéroport de Malaga, cette propriété à Coín allie confort moderne et charme andalou. Avec ses volumes généreux et sa vue dégagée depuis chaque pièce, elle représente une opportunité rare pour une résidence principale ou une maison de vacances de prestige sur la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:298 m²Terrasse:80 m²Terrain:587 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 645 000

Prix au m²
€ 2 164 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 164 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 645 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 54 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 450
Total taxes et frais€ 63 300
Coût total d'achat€ 708 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 645 000
Apport personnel20% (€ 129 000)
%
ans
Montant du prêt€ 516 000
Mensualité€ 2 583,22
Revenu mensuel requis€ 8 610,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25355·EUR 645 000€ 2 164/m²