EDENOVO

Villa Individuelle à Coín

Villa Individuelle à Coín - Main Photo
1 / 70
EDN-25442
À vendre
En vente depuis 28 mai 2026
6Chambres
5Salles de bain
547 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre prestigieux et protégé de Barranco Blanco à Coín, cette villa individuelle d'exception est l'une des 18 propriétés seulement autorisées dans cette zone naturelle préservée. Offrant des vues spectaculaires sur la mer, les montagnes et le golf d'Alhaurín, ce domaine privé est une véritable ode à la sérénité. La propriété est entièrement déclarée avec certificat AFO, garantissant une conformité totale pour un achat en toute sérénité sur la Costa del Sol.

La résidence principale comprend quatre chambres élégantes, complétées par deux casitas indépendantes. La première fait office de salle de sport avec salle d'eau, tandis que la seconde constitue une véritable maison d'amis avec cuisine et sa propre piscine privée. Pour les amateurs de sport, le domaine dispose d'un terrain de tennis et de basket-ball privé, idéal pour être transformé en terrain de padel avec vue sur la mer, un atout rare et très recherché actuellement.

Le terrain de 5 269 m² est un écrin de verdure abritant des arbres fruitiers et une grande piscine chauffée. L'autonomie est assurée par un puits privé et un réservoir de 15 000 litres. L'accès se fait par une allée privée de 400 mètres, menant à un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. Cette villa de six chambres à Coín se prête magnifiquement à un projet de vie familiale ou à une activité commerciale de prestige type chambres d'hôtes ou centre de bien-être.

À seulement 35 minutes de l'aéroport de Malaga et de l'effervescence de Marbella, vous profitez du calme absolu tout en restant proche des commodités. Les villages de Coín et Alhaurín El Grande, réputés pour leur gastronomie, sont à quelques minutes seulement. Cette propriété de luxe à Barranco Blanco représente une opportunité générationnelle d'acquérir un patrimoine immobilier unique dans l'un des secteurs les plus confidentiels de l'Andalousie.

Surfaces

Surface:547 m²Terrasse:100 m²Terrain:4900 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 895 000

Prix d'origine
€ 1 195 000
Prix au m²
€ 1 636 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 636 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 895 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 78 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 950
Total taxes et frais€ 90 250
Coût total d'achat€ 985 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 895 000
Apport personnel20% (€ 179 000)
%
ans
Montant du prêt€ 716 000
Mensualité€ 3 584,46
Revenu mensuel requis€ 11 948,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25442·EUR 895 000€ 1 636/m²