EDENOVO

Maison à Coín

Maison à Coín - Main Photo
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EDN-48434
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
7Chambres
4Salles de bain
285 m²Surface
—Vues

Description

Cette impressionnante villa individuelle située à Coín s'étend sur un terrain généreux de 900 m², offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature andalouse. Nichée dans une urbanisation prisée, elle bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes environnantes et les forêts, créant une atmosphère de sérénité absolue. C'est la propriété idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la polyvalence, que ce soit pour une résidence principale de prestige ou un investissement locatif à haut potentiel.

La demeure se décline sur trois niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée, une cuisine dînatoire entièrement équipée et un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour les repas al fresco. À l'étage supérieur, la suite parentale majestueuse dispose de sa propre terrasse privée avec une vue imprenable, complétée par une seconde chambre en suite. Les finitions incluent la climatisation, le double vitrage et de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort moderne optimal.

L'atout majeur de cette villa est son appartement d'invités indépendant situé au niveau inférieur. Comprenant quatre chambres doubles, un salon et une kitchenette, cet espace dispose d'un accès direct à la piscine privée et au jardin paysager. Cette configuration unique permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou de générer des revenus locatifs significatifs. Le jardin, doté d'un système d'irrigation automatique, entoure une piscine rafraîchissante et de vastes zones de bronzage.

Idéalement située à Coín, la villa permet de rejoindre rapidement Alhaurín El Grande et ses parcours de golf renommés. Les plages de Marbella et de Fuengirola sont à seulement 30 minutes, tandis que l'aéroport international de Malaga est facilement accessible. Cette propriété représente un véritable art de vivre méditerranéen, alliant le calme de la campagne à la proximité des centres d'intérêt de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:285 m²Terrain:900 m²

Général

Type:Maison
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 595 000

Prix au m²
€ 2 088 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 088 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 595 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 49 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 950
Total taxes et frais€ 58 300
Coût total d'achat€ 653 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 595 000
Apport personnel20% (€ 119 000)
%
ans
Montant du prêt€ 476 000
Mensualité€ 2 382,97
Revenu mensuel requis€ 7 943,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-48434·EUR 595 000€ 2 088/m²