EDENOVO

Maison de Ville à Colmenar

Maison de Ville à Colmenar - Main Photo
1 / 21
EDN-11502
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
2Salles de bain
457 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville historique à Colmenar est une véritable pépite architecturale datant de 1940. Avec ses 457 m² construits, elle incarne le charme authentique de l'Andalousie avec ses murs massifs, ses azulejos d'origine et ses escaliers majestueux. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent redonner vie à un patrimoine unique tout en profitant d'un cadre de vie privilégié dans la province de Malaga.

La demeure dispose de cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un espace au rez-de-chaussée ayant autrefois servi de commerce local. Cette configuration offre une flexibilité exceptionnelle : transformation en hôtel de charme, création de plusieurs appartements indépendants ou aménagement d'une vaste résidence familiale. Chaque recoin de la maison raconte une histoire et invite à la créativité.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa terrasse avec vue sur le port, offrant un panorama exceptionnel sur les environs. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, la structure solide et les volumes généreux garantissent une valorisation importante après travaux. C'est un projet idéal pour les amateurs d'art de vivre méditerranéen et d'authenticité.

Située dans le pittoresque village blanc de Colmenar, à seulement 20 minutes du centre-ville de Malaga, la maison bénéficie de toutes les commodités à pied. Entre gastronomie locale renommée et paysages naturels splendides, cette localisation offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité, à proximité immédiate de l'aéroport international et des plages.

Surfaces

Surface:457 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orienté nord
Région:ColmenarQuartier/Ville:Colmenar
Prix demandé

€ 440 000

Prix au m²
€ 963 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 963 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 440 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 35 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 400
Total taxes et frais€ 42 200
Coût total d'achat€ 482 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 440 000
Apport personnel20% (€ 88 000)
%
ans
Montant du prêt€ 352 000
Mensualité€ 1 762,19
Revenu mensuel requis€ 5 873,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11502·EUR 440 000€ 963/m²