EDENOVO

Villa Individuelle à El Rosario

Villa Individuelle à El Rosario - Main Photo
1 / 76
EDN-11772
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
7Chambres
5Salles de bain
958 m²Surface
—Vues

Description

Située sur les collines prisées d'El Rosario, cette villa individuelle d'exception s'étend sur un terrain spectaculaire de 20 000 m². Cette propriété offre une intimité rare et des vues panoramiques imprenables sur le golf et la mer Méditerranée, incarnant parfaitement l'art de vivre luxueux de la Costa del Sol.

La demeure de 958 m² propose sept chambres spacieuses et cinq salles de bains, conçues pour offrir confort et flexibilité. Les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent sur un jardin luxuriant et une piscine d'eau salée. Une terrasse de 200 m² complète l'ensemble, offrant un cadre idéal pour des dîners en plein air face à l'horizon.

Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol intégral, une climatisation réversible, un jacuzzi et un système d'alarme performant. Un garage pour deux voitures et plusieurs parkings extérieurs assurent une logistique aisée pour les résidents et leurs invités.

Le quartier d'El Rosario est réputé pour son calme et sa proximité avec les plus belles plages de Marbella Est. À quelques minutes seulement, vous trouverez des écoles internationales de renom, des clubs de tennis et des commerces de proximité, faisant de cette villa une résidence principale ou secondaire de premier choix.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:958 m²Terrasse:200 m²Terrain:20000 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:El RosarioQuartier/Ville:El Rosario
Prix demandé

€ 3 500 000

Prix au m²
€ 3 653 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 653 / m²
Base de comparaison
33 · Villa Individuelle, El Rosario
Prix demandé médian au m²
€ 6 120 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 783 – 7 806 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 339 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 35 000
Total taxes et frais€ 377 500
Coût total d'achat€ 3 877 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 500 000
Apport personnel20% (€ 700 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 800 000
Mensualité€ 14 017,46
Revenu mensuel requis€ 46 724,87 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11772·EUR 3 500 000€ 3 653/m²