EDENOVO

Villa Individuelle à El Rosario

Villa Individuelle à El Rosario - Main Photo
1 / 45
EDN-120863
À vendre
En vente depuis 26 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
580 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à El Rosario se distingue par sa conception clé en main signée par le cabinet González & Jacobson et Ambience Home, offrant une résidence entièrement meublée où l'architecture s'efface devant le paysage. Sa position dominante garantit des vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée, les montagnes et les parcours de golf, intégrées au quotidien grâce à d'immenses baies vitrées Schüco.

La distribution sur trois niveaux assure une séparation fluide des fonctions. Le niveau de vie principal regroupe la cuisine, le salon, ainsi qu'une salle de cinéma privée et une salle de sport, favorisant la convivialité. L'espace nuit est quant à lui regroupé sur un niveau dédié, comprenant quatre suites avec salles de bains privatives pour une intimité totale. Le dressing principal a été réalisé sur mesure par Uecko, soulignant l'attention portée aux détails et au rangement.

Les prestations haut de gamme incluent une cuisine Modulnova avec électroménager Gaggenau, des sols en pierre naturelle Tino et un chauffage au sol par eau sur les trois étages. La salle de bain principale est équipée de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetterie Gessi. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un système de domotique intégré et se situe dans un complexe fermé sécurisé 24h/24 avec alarme, garantissant une tranquillité absolue.

Située dans le quartier prisé d'El Rosario, la maison se trouve à environ 2 km des plages de sable fin. À proximité immédiate, on accède à des écoles internationales, des clubs de tennis renommés et plusieurs golfs d'élite. Cette villa représente l'équilibre parfait entre sérénité et accès rapide aux infrastructures de la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:580 m²Terrasse:273 m²Terrain:1175 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:El RosarioQuartier/Ville:El Rosario
Prix demandé

€ 5 995 000

Prix au m²
€ 10 336 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 336 / m²
Base de comparaison
33 · Villa Individuelle, El Rosario
Prix demandé médian au m²
€ 6 120 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 783 – 7 806 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 588 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 59 950
Total taxes et frais€ 651 950
Coût total d'achat€ 6 646 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 995 000
Apport personnel20% (€ 1 199 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 796 000
Mensualité€ 24 009,91
Revenu mensuel requis€ 80 033,02 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-120863·EUR 5 995 000€ 10 336/m²