EDENOVO

Villa Individuelle à El Rosario

Villa Individuelle à El Rosario - Main Photo
1 / 40
EDN-123120
À vendre
En vente depuis 30 sept. 2026
5Chambres
4Salles de bain
503 m²Surface
—Vues

Description

Dominant la zone commerciale d'El Rosario depuis une rue paisible, cette villa offre un panorama exceptionnel qui s'étend le long de la côte jusqu'au rocher de Gibraltar et aux montagnes d'Afrique. Cette vue imprenable constitue l'atout majeur de cette propriété de caractère.

La demeure propose un agencement fluide avec un vaste séjour lumineux doté de plusieurs espaces de réception s'ouvrant sur une terrasse de 185 m². Une cuisine moderne indépendante et une salle à manger privée complètent le niveau principal. Le rez-de-jardin est dédié à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle de bain complète, trois chambres supplémentaires et une buanderie.

Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol, la climatisation et une cheminée. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol brut offrant un potentiel d'aménagement considérable. Il est possible d'y installer des fenêtres pour bénéficier de la lumière naturelle et d'y créer un espace de loisirs sur mesure.

Située dans une urbanisation prisée, cette maison est entourée de commodités de qualité : écoles internationales, parcours de golf et commerces de proximité. La plage toute proche et l'accès facile aux infrastructures locales en font une résidence familiale idéale sous le soleil de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:503 m²Terrasse:185 m²Terrain:1000 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:El RosarioQuartier/Ville:El Rosario
Prix demandé

€ 3 100 000

Prix au m²
€ 6 163 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 163 / m²
Base de comparaison
33 · Villa Individuelle, El Rosario
Prix demandé médian au m²
€ 6 120 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 783 – 7 806 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 100 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 299 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 31 000
Total taxes et frais€ 333 500
Coût total d'achat€ 3 433 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 100 000
Apport personnel20% (€ 620 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 480 000
Mensualité€ 12 415,46
Revenu mensuel requis€ 41 384,88 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à El Rosario

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-123120·EUR 3 100 000€ 6 163/m²