EDENOVO

Villa Individuelle à El Rosario

Villa Individuelle à El Rosario - Main Photo
1 / 37
EDN-26220
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
4Chambres
4Salles de bain
269 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cette villa individuelle d'exception à El Rosario, un emplacement privilégié à Marbella offrant un mélange idyllique d'intimité et d'accessibilité. Cette maison de quatre chambres, magnifiquement rénovée, représente une opportunité séduisante pour ceux qui recherchent un havre de paix sans sacrifier la proximité de la vie côtière animée. Avec son design réfléchi et son confort moderne, cette résidence est prête à être emménagée immédiatement, vous invitant à embrasser le célèbre art de vivre de la Costa del Sol.

L'agencement de cette villa à El Rosario est conçu pour une vie harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les vastes espaces de vie ouverts s'écoulent sans effort des salons accueillants vers une généreuse terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. La cuisine contemporaine, un point central pour les amateurs de gastronomie, se connecte directement aux principales zones de divertissement, assurant une transition fluide entre la préparation et la dégustation. À l'étage, la suite principale bénéficie de **vues imprenables** sur la verdure luxuriante et la piscine privée invitante, tandis que les chambres supplémentaires offrent un espace flexible pour la famille ou les invités.

Équipée d'une **piscine privée**, d'un jardin magnifiquement aménagé et d'un jacuzzi luxueux, cette propriété incarne véritablement l'expérience de vie en plein air à Marbella. Des caractéristiques supplémentaires comme la climatisation, le chauffage central et une charmante cheminée garantissent le confort en toutes saisons. La position stratégique de la villa offre des **vues désirables sur la mer**, ainsi que des vues pittoresques sur le golf et le port, rehaussant son attrait.

Située à El Rosario, une communauté balnéaire recherchée, cette villa individuelle bénéficie d'une excellente connectivité. Les résidents se trouvent à quelques minutes des plages immaculées de Marbella, des terrains de golf de classe mondiale et d'une multitude de commodités, y compris des magasins, des restaurants et des écoles internationales. La commodité de cet emplacement, combinée au cadre serein de la propriété, offre une expérience de vie inégalée sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:269 m²Terrain:1211 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:El RosarioQuartier/Ville:El Rosario
Prix demandé

€ 1 999 000

Prix d'origine
€ 2 200 000
Prix au m²
€ 7 431 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 431 / m²
Base de comparaison
33 · Villa Individuelle, El Rosario
Prix demandé médian au m²
€ 6 120 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 783 – 7 806 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 999 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 188 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 990
Total taxes et frais€ 212 390
Coût total d'achat€ 2 211 390

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 999 000
Apport personnel20% (€ 399 800)
%
ans
Montant du prêt€ 1 599 200
Mensualité€ 8 005,97
Revenu mensuel requis€ 26 686,57 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-26220·EUR 1 999 000€ 7 431/m²