EDENOVO

Maison à El Rosario

Maison à El Rosario - Main Photo
1 / 1
EDN-93155
À vendre
En vente depuis 12 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
410 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine sécurisé d'El Rosario, à l'est de Marbella, cette villa individuelle est une véritable perle offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Alliant le charme de l'architecture andalouse au confort contemporain, la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale, garantissant une luminosité exceptionnelle et des couchers de soleil spectaculaires depuis ses nombreuses terrasses.

D'une surface construite de 410 m² sur un terrain de 854 m², la demeure propose quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains. L'agencement intérieur a été conçu pour la fluidité, avec de vastes espaces de vie et une cuisine moderne secondée par une cuisine de préparation supplémentaire. Les larges baies vitrées créent une transition naturelle vers l'extérieur, permettant de vivre au rythme du climat privilégié de la Costa del Sol.

Le jardin paysager mature entoure une piscine privée, offrant un cadre intime et relaxant. La villa dispose également d'une salle de sport privée et d'un grand garage. Les différents espaces extérieurs sont parfaits pour recevoir, que ce soit pour des dîners formels sous les étoiles ou des moments de détente à l'ombre de la végétation luxuriante qui caractérise ce quartier résidentiel paisible.

Le quartier d'El Rosario est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités d'élite. À moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez au centre de Marbella, au centre commercial La Cañada et à des parcours de golf renommés comme le Marbella Golf Country Club. Proche des écoles internationales et des plus belles plages de sable, cette villa représente un investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:410 m²Terrain:854 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}D
Région:El RosarioQuartier/Ville:El Rosario
Prix demandé

€ 2 250 000

Prix au m²
€ 5 488 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 488 / m²
Base de comparaison
33 · El Rosario
Prix demandé médian au m²
€ 6 120 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 783 – 7 806 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 214 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 22 500
Total taxes et frais€ 240 000
Coût total d'achat€ 2 490 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 250 000
Apport personnel20% (€ 450 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 800 000
Mensualité€ 9 011,22
Revenu mensuel requis€ 30 037,41 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à El Rosario

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-93155·EUR 2 250 000€ 5 488/m²