EDENOVO

Villa Individuelle à Elviria

Villa Individuelle à Elviria - Main Photo
1 / 21
EDN-48756
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
4Chambres
5Salles de bain
801 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Elviria incarne l'élégance contemporaine au cœur de la Costa del Sol. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella, cette propriété offre une architecture audacieuse où la lumière naturelle est reine. Grâce à de vastes baies vitrées, l'intérieur s'ouvre généreusement sur des vues imprenables sur la mer et le golf, créant une harmonie parfaite avec l'environnement méditerranéen.

D'une superficie construite de 801 m² sur un terrain de 1 163 m², la demeure propose quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains au design raffiné. L'agencement a été pensé pour offrir une fluidité maximale entre les espaces de vie et les terrasses extérieures. La piscine privée devient le centre névralgique de la détente, entourée d'un jardin paysager qui garantit une intimité totale.

La construction se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et des finitions de haute volée. La villa intègre des technologies modernes pour un confort thermique optimal et une gestion intelligente de l'énergie. Chaque détail, de la cuisine équipée aux espaces de réception, reflète un art de vivre sophistiqué propre à la région de Marbella.

Elviria est une enclave privilégiée offrant un accès rapide aux plages de sable fin, aux clubs de golf renommés et aux écoles internationales de premier plan. L'urbanisation est calme et sécurisée, tout en étant proche des commerces et des restaurants gastronomiques. L'aéroport de Malaga est accessible en seulement 35 minutes, facilitant les déplacements internationaux.

Le processus d'acquisition est conçu pour offrir une sécurité financière absolue aux investisseurs. Avec un paiement initial de 20 % et un échelonnement du solde en fonction de l'avancement des travaux, cette opportunité permet de devenir propriétaire d'une villa neuve d'exception tout en maîtrisant parfaitement son investissement sur le long terme.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:801 m²Terrain:1163 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

Piscine
Région:ElviriaQuartier/Ville:Elviria
Prix demandé

€ 4 250 000

Prix au m²
€ 5 306 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 306 / m²
Base de comparaison
48 · Villa Individuelle, Elviria
Prix demandé médian au m²
€ 5 657 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 638 – 7 769 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 414 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 500
Total taxes et frais€ 460 000
Coût total d'achat€ 4 710 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 250 000
Apport personnel20% (€ 850 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 400 000
Mensualité€ 17 021,2
Revenu mensuel requis€ 56 737,34 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-48756·EUR 4 250 000€ 5 306/m²