EDENOVO

Villa Individuelle à Valle Romano

Villa Individuelle à Valle Romano - Main Photo
1 / 21
EDN-10132
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
166 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez une villa individuelle au charme distinctif à Estepona, offrant un mélange rare de caractère traditionnel et de potentiel dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Cette propriété, unique par rapport aux constructions modernes, représente une opportunité d'acquérir une maison pleine de personnalité, située à proximité des terrains de golf et du port animé d'Estepona, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible mais connecté.

S'étendant sur 166 m² de surface construite sur une généreuse parcelle de 628 m², cette maison de trois chambres et trois salles de bains offre de vastes espaces de vie. Son aménagement original inclut diverses alcôves, des arches et des niveaux décalés, contribuant à son authentique cachet de finca. Les 100 m² de terrasse offrent de nombreux espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat méditerranéen et de l'orientation sud-ouest avantageuse de la propriété.

La villa est équipée d'une charmante piscine d'eau salée, d'une cheminée chaleureuse et de la climatisation pour un confort tout au long de l'année. Des commodités essentielles comme un parking dédié et un débarras augmentent la praticité. Cette villa à Estepona offre des vues panoramiques sur le golf, intégrant le paysage verdoyant luxuriant à votre horizon quotidien.

Située dans une urbanisation tranquille, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture des commodités d'Estepona, incluant les commerces, les restaurants et le port pittoresque. Sa proximité avec plusieurs terrains de golf souligne son attrait pour les amateurs, tandis que les excellentes liaisons routières facilitent l'exploration de la plus vaste Costa del Sol. Cet emplacement combine la sérénité d'une résidence en bordure de golf avec un accès pratique à la vie urbaine.

Représentant une excellente valeur, cette propriété permet à un acheteur averti de rafraîchir et de moderniser certains aspects, la transformant en un havre contemporain tout en préservant son charme inhérent. C'est un choix remarquable pour ceux qui désirent une maison avec du caractère et un potentiel significatif à Estepona.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:166 m²Terrasse:100 m²Terrain:628 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Valle RomanoQuartier/Ville:Valle Romano
Prix demandé

€ 549 000

Prix au m²
€ 3 307 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 307 / m²
Base de comparaison
0 · zone Estepona & Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 164 / m²
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 549 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 490
Total taxes et frais€ 53 700
Coût total d'achat€ 602 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 549 000
Apport personnel20% (€ 109 800)
%
ans
Montant du prêt€ 439 200
Mensualité€ 2 198,74
Revenu mensuel requis€ 7 329,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-10132·EUR 549 000€ 3 307/m²