EDENOVO

Maison de Ville à Estepona

Maison de Ville à Estepona - Main Photo
1 / 29
EDN-109740
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
122 m²Surface
—Vues

Description

Un solarium privé sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et le port est l'atout majeur de cette maison de ville située dans l'urbanisation El Pirata. Installée à quelques pas seulement de la plage sur la prestigieuse New Golden Mile d'Estepona, cette demeure permet de vivre au rythme des vagues dans un cadre côtier d'exception.

La distribution intérieure sur plusieurs niveaux optimise l'espace et la lumière naturelle. Un salon chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse de jardin orientée plein sud, entourée de végétation tropicale. La propriété dispose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec accès direct à sa propre terrasse privée, et de deux salles de bains élégamment rénovées.

Alliant charme andalou et confort moderne, la maison est équipée de la climatisation et bénéficie d'une surface construite de 122 m². Les espaces extérieurs totalisent 50 m² de terrasses, incluant le spectaculaire toit-terrasse. Le jardin tropical arboré de bougainvilliers crée un véritable sanctuaire de tranquillité pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

Située dans une communauté de bord de mer à faible densité, la résidence offre un accès direct à la promenade côtière. Les commodités telles que restaurants, clubs de plage et supermarchés sont accessibles à pied, tandis que Marbella et Puerto Banús se trouvent à courte distance en voiture. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de premier ordre.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:122 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

Terrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 725 000

Prix au m²
€ 5 943 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 943 / m²
Base de comparaison
117 · Maison de Ville, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 3 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 000 – 5 000 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
79 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 400 000
Prix demandé typique
€ 342 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 725 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 61 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 250
Total taxes et frais€ 71 550
Coût total d'achat€ 796 550

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 725 000
Apport personnel20% (€ 145 000)
%
ans
Montant du prêt€ 580 000
Mensualité€ 2 903,62
Revenu mensuel requis€ 9 678,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-109740·EUR 725 000€ 5 943/m²