EDENOVO

Villa Individuelle à Estepona

Villa Individuelle à Estepona - Main Photo
1 / 36
EDN-120865
À vendre
En vente depuis 26 sept. 2026
5Chambres
4Salles de bain
214 m²Surface
—Vues

Description

Cette propriété à Estepona se distingue par une caractéristique rare : la présence de deux habitations totalement indépendantes sur la même parcelle. La résidence principale est organisée sur plusieurs niveaux, tandis qu'une seconde maison autonome offre une solution idéale pour accueillir des invités, loger des membres de la famille ou aménager un bureau professionnel en toute tranquillité.

L'agencement de cette villa individuelle propose cinq chambres et quatre salles de bains réparties entre les deux structures. Les espaces de vie sont généreux et s'ouvrent sur diverses zones extérieures, créant une circulation fluide. L'indépendance de la seconde construction garantit une intimité totale, un atout majeur pour ceux qui recherchent une flexibilité d'occupation maximale dans un cadre résidentiel privilégié.

Le point fort de l'extérieur est sans nul doute la vaste terrasse supérieure offrant des vues dégagées sur les environs et le port. La villa dispose également d'une piscine privée, d'un cellier et de la climatisation. Bien que parfaitement habitable en l'état, elle représente une opportunité de modernisation intéressante, permettant de valoriser significativement le patrimoine en personnalisant les finitions selon les standards actuels.

Située au sein d'une communauté fermée dans un quartier en plein essor d'Estepona, la maison permet d'accéder à pied à de nombreux commerces et services. Le secteur bénéficie d'un développement dynamique avec la construction de nouvelles propriétés modernes, tout en restant une zone établie et sécurisée. La proximité du port et du centre-ville renforce l'attractivité de cet emplacement stratégique sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:214 m²Terrasse:100 m²Terrain:192 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 749 000

Prix au m²
€ 3 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 500 / m²
Base de comparaison
143 · Villa Individuelle, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 5 039 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 871 – 6 638 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
99 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 955 000 – 2 450 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 749 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 63 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 490
Total taxes et frais€ 74 190
Coût total d'achat€ 823 190

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 749 000
Apport personnel20% (€ 149 800)
%
ans
Montant du prêt€ 599 200
Mensualité€ 2 999,74
Revenu mensuel requis€ 9 999,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-120865·EUR 749 000€ 3 500/m²