EDENOVO

Maison de Ville à Estepona

Maison de Ville à Estepona - Main Photo
1 / 38
EDN-122532
À vendre
En vente depuis 29 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
122 m²Surface
—Vues

Description

Une nouvelle piscine municipale est actuellement en cours de construction juste en face de cette maison de ville magnifiquement restaurée, offrant une infrastructure de loisirs haut de gamme à deux pas de l'entrée. Cette propriété située à Estepona a été rénovée avec soin pour allier le charme andalou traditionnel d'une urbanisation de caractère à un confort moderne exigeant, tout en bénéficiant de frais de fonctionnement et de taxes très bas.

L'espace intérieur de 122 m² se compose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, garantissant une parfaite autonomie pour une famille ou des invités. Un atout majeur pour ce secteur central est son grand garage privé, une caractéristique rare qui simplifie la vie urbaine. La maison dispose également de la climatisation réversible et de nombreux espaces de rangement optimisés lors de la rénovation.

La vie extérieure s'articule autour d'une immense terrasse orientée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du soleil de la Costa del Sol. Depuis les niveaux supérieurs, la vue s'étend sur la mer Méditerranée et le port, rappelant la proximité immédiate du littoral. Les matériaux choisis lors de la restauration respectent l'âme de la bâtisse tout en apportant une touche contemporaine et lumineuse.

Idéalement située pour un mode de vie tout à pied, la maison se trouve à courte distance de marche de la plage et du centre historique d'Estepona. Le quartier dispose de toutes les commodités : écoles, supermarchés, ainsi que le nouveau centre sportif et le stade de football. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant authenticité espagnole et proximité immédiate des services urbains.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:122 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 575 000

Prix au m²
€ 4 713 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 713 / m²
Base de comparaison
117 · Maison de Ville, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 3 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 000 – 5 000 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 575 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 47 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 750
Total taxes et frais€ 56 300
Coût total d'achat€ 631 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 575 000
Apport personnel20% (€ 115 000)
%
ans
Montant du prêt€ 460 000
Mensualité€ 2 302,87
Revenu mensuel requis€ 7 676,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-122532·EUR 575 000€ 4 713/m²