EDENOVO

Maison de Ville à Estepona

Maison de Ville à Estepona - Main Photo
1 / 50
EDN-13617
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
4Salles de bain
189 m²Surface
—Vues

Description

Cette spacieuse maison de ville à Estepona, située dans le quartier prisé de Calvario, offre une opportunité rare de vivre au cœur d'un environnement résidentiel calme tout en étant à quelques minutes à pied de la vieille ville pittoresque et de la plage. Avec ses 189 m² construits et ses cinq chambres, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un investissement locatif de premier ordre sur la Costa del Sol.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte avec son bar américain favorise la convivialité. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un patio privé exceptionnel de 80 m², où il est tout à fait possible de construire une piscine privée pour profiter du soleil méditerranéen en toute intimité. Les étages supérieurs abritent des chambres confortables, dont une suite parentale au dernier étage avec baignoire d'hydromassage et une terrasse offrant des vues imprenables sur le port et la mer.

L'un des atouts majeurs de cette maison est son sous-sol aménagé en appartement indépendant complet avec cuisine et salle de bain, offrant une autonomie totale pour les invités. Un grand garage privé pouvant accueillir plusieurs véhicules complète les prestations de ce bien. La maison dispose également de la climatisation réversible et de nombreux rangements intégrés dans chaque chambre.

Estepona, surnommée le "Jardin de l'Andalousie", est réputée pour sa qualité de vie, ses golfs renommés et sa gastronomie. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre Marbella ou l'aéroport de Malaga en moins d'une heure. Ce bien combine parfaitement le charme traditionnel espagnol avec le confort moderne, le tout dans un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, des écoles et des services de santé.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:189 m²Terrasse:48 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

Terrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 636 000

Prix au m²
€ 3 365 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 365 / m²
Base de comparaison
117 · Maison de Ville, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 3 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 000 – 5 000 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
99 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 955 000 – 2 450 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 636 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 53 240
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 360
Total taxes et frais€ 62 400
Coût total d'achat€ 698 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 636 000
Apport personnel20% (€ 127 200)
%
ans
Montant du prêt€ 508 800
Mensualité€ 2 547,17
Revenu mensuel requis€ 8 490,58 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-13617·EUR 636 000€ 3 365/m²