Maison de Ville à Estepona

Cette maison de ville spacieuse, située au cœur d'Estepona, représente une opportunité d'investissement stratégique rare sur la Costa del Sol. À seulement quelques minutes à pied de la plage de La Rada et du centre historique, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour le marché locatif. Avec 223 m² construits sur deux niveaux, ce bâtiment offre un potentiel de transformation exceptionnel en quatre appartements indépendants, idéal pour maximiser le rendement locatif annuel.

La vente est proposée sous des conditions particulières d'usufruit partiel, ce qui permet d'acquérir le bien à un prix très compétitif. L'étage supérieur est libre d'occupation et prêt pour une rénovation immédiate, offrant la possibilité de créer deux unités modernes dès l'acquisition. La maison dispose actuellement de cinq chambres et trois salles de bains, complétées par une terrasse de toit de 121 m² offrant une vue dégagée vers le port, un atout majeur pour attirer une clientèle internationale exigeante.

Estepona connaît un essor sans précédent, attirant des investisseurs grâce à sa qualité de vie et ses infrastructures modernes. La structure de cette propriété permet une exploitation flexible, avec un revenu locatif estimé très attractif une fois le projet achevé. Le fait que l'immeuble soit enregistré sous un seul titre de propriété simplifie grandement la gestion administrative et fiscale pour le futur propriétaire, tout en garantissant une plus-value à long terme.

Le quartier environnant est riche en services, avec des boutiques artisanales, des restaurants gastronomiques et toutes les commodités nécessaires accessibles sans voiture. La proximité des parcours de golf de renommée mondiale et la connexion facile avec l'aéroport de Malaga renforcent l'attrait de cet emplacement. C'est une occasion parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un actif immobilier tangible avec un potentiel de croissance solide dans l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée.