EDENOVO

Maison de Ville à Estepona

Maison de Ville à Estepona - Main Photo
1 / 7
EDN-14282
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
1Salles de bain
141 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville indépendante, située au cœur du centre historique d'Estepona, représente une opportunité rare pour les amateurs de charme andalou. Face à la Plaza Francisco Umbral, cette demeure offre un cadre de vie authentique et paisible. Sa structure solide, exempte de toute humidité, constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, qu'il s'agisse d'une résidence principale élégante ou d'un investissement locatif de prestige.

D'une superficie de 141 m² répartis sur trois niveaux, la propriété dispose de trois chambres lumineuses, de deux salons communicants, d'une cuisine et d'une salle de bain avec espace buanderie. Les poutres en bois d'origine apportent un cachet indéniable aux volumes intérieurs. La distribution des pièces permet d'envisager une modernisation fluide tout en conservant l'âme traditionnelle de la construction.

L'atout majeur de cette maison est sans conteste sa terrasse de 80 m² complétée par un balcon, offrant une vue panoramique sur le port et la mer. L'orientation est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence de la climatisation assure un confort immédiat, tandis qu'un débarras pratique permet d'optimiser l'espace de rangement.

Idéalement située à côté de l'Hôtel de Ville, la maison se trouve dans une rue calme bénéficiant d'un accès facile et de parkings à proximité. La plage et la célèbre Plaza de las Flores ne sont qu'à cinq minutes de marche. C'est une invitation à savourer l'art de vivre méditerranéen dans l'une des villes les plus fleuries et dynamiques de la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:141 m²Terrasse:80 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 423 000

Prix d'origine
€ 435 000
Prix au m²
€ 3 000 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 000 / m²
Base de comparaison
117 · Maison de Ville, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 3 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 000 – 5 000 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 423 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 34 070
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 230
Total taxes et frais€ 40 500
Coût total d'achat€ 463 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 423 000
Apport personnel20% (€ 84 600)
%
ans
Montant du prêt€ 338 400
Mensualité€ 1 694,11
Revenu mensuel requis€ 5 647,03 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-14282·EUR 423 000€ 3 000/m²