EDENOVO

Maison de Ville à Estepona

Maison de Ville à Estepona - Main Photo
1 / 37
EDN-18674
À vendre
En vente depuis 25 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
190 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez une maison de ville exceptionnelle à Estepona, nichée dans le quartier très prisé de Seghers – un emplacement de choix réputé pour son charme établi et sa proximité avec la mer. Cette élégante propriété de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une surface construite de 190 m² et d'une charmante terrasse de 15 m², offre un style de vie méditerranéen serein à quelques instants de Playa del Cristo et de la Marina d'Estepona. La communauté fermée exclusive offre un environnement sûr et tranquille, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité et la commodité sur la Costa del Sol, avec une touche d'art de vivre à la française.

L'intérieur de cette maison de ville à Estepona est conçu avec soin sur plusieurs niveaux, maximisant l'espace et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse et entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner, parfaite pour les rassemblements matinaux. Attenant à cela se trouve un salon-salle à manger sophistiqué avec un élégant parquet, qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse privée. Cette oasis extérieure, complétée par un espace barbecue, offre un accès direct à l'une des trois piscines communes, estompant les frontières entre la vie intérieure et extérieure. Les étages supérieurs abritent les quartiers privés, y compris une spacieuse suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain luxueuse dotée d'une baignoire hydromassante et d'une douche séparée, garantissant une retraite privée.

En outre, la propriété comprend un sous-sol polyvalent qui peut servir de salle de sport ou être facilement converti en un appartement indépendant, avec un accès direct au garage et à la rue. Des conforts modernes tels que la climatisation dans toute la maison assurent un climat agréable toute l'année. Les résidents bénéficient de la sécurité d'une communauté fermée avec plusieurs piscines et des jardins méticuleusement aménagés, offrant amplement d'espace pour la détente et le plaisir. L'inclusion d'un parking dédié et d'un débarras ajoute à la commodité pratique, tandis que les vues sur le port depuis certaines zones rappellent constamment l'attrait côtier.

L'urbanisation prisée de Seghers vous place dans une partie animée mais paisible d'Estepona. Vous avez un accès facile au centre-ville, offrant un riche éventail de restaurants, de boutiques et d'expériences culturelles. La proximité de Playa del Cristo et de la Marina signifie que les promenades en bord de mer et les activités aquatiques font partie de la vie quotidienne. D'excellentes liaisons de transport vous connectent à d'autres destinations majeures de la Costa del Sol, tandis que les commodités et services locaux sont facilement accessibles, garantissant un style de vie pratique et épanouissant, idéal pour la famille et les amis.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:190 m²Terrasse:15 m²Terrain:40 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 745 000

Prix au m²
€ 3 921 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 921 / m²
Base de comparaison
117 · Maison de Ville, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 3 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 000 – 5 000 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 745 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 63 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 450
Total taxes et frais€ 73 750
Coût total d'achat€ 818 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 745 000
Apport personnel20% (€ 149 000)
%
ans
Montant du prêt€ 596 000
Mensualité€ 2 983,72
Revenu mensuel requis€ 9 945,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-18674·EUR 745 000€ 3 921/m²