EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Estepona

Finca / Propriété de Campagne à Estepona - Main Photo
1 / 11
EDN-22799
À vendre
En vente depuis 14 avr. 2026
3Chambres
1Salles de bain
120 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe House / Finca - Cortijo située à Estepona représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Nichée sur un terrain généreux de 3 000 m², elle offre une intimité totale et un cadre de vie typiquement andalou, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'effervescence de la côte.

La maison principale de 120 m² comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain, offrant un intérieur confortable et lumineux. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine privée, idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. La distribution des espaces permet une circulation fluide entre l'intérieur et les jardins, créant une atmosphère de détente absolue.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de développement exceptionnel. Avec 12 fondations déjà en place, il est possible de construire deux habitations supplémentaires d'environ 140 m² chacune. Un bâtiment indépendant peut également être transformé en studio d'invités ou en espace de travail, offrant ainsi une rentabilité locative potentielle très élevée pour un investisseur avisé.

L'accès à la propriété est entièrement privé avec un grand espace de stationnement pouvant accueillir plus de quatre véhicules. À quelques minutes des plages d'Estepona, des golfs renommés et des écoles internationales, cette finca est un investissement patrimonial stratégique alliant charme rustique et possibilités d'expansion moderne.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:120 m²Terrain:3000 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarage
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 749 000

Prix au m²
€ 6 242 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 242 / m²
Base de comparaison
34 · Finca / Propriété de Campagne, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 664 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 492 – 6 140 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 749 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 63 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 490
Total taxes et frais€ 74 190
Coût total d'achat€ 823 190

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 749 000
Apport personnel20% (€ 149 800)
%
ans
Montant du prêt€ 599 200
Mensualité€ 2 999,74
Revenu mensuel requis€ 9 999,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-22799·EUR 749 000€ 6 242/m²