EDENOVO

Maison de Ville à Estepona

Maison de Ville à Estepona - Main Photo
1 / 35
EDN-25845
À vendre
En vente depuis 8 juin 2026
3Chambres
2Salles de bain
122 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison mitoyenne à Estepona est située dans le quartier résidentiel paisible de Nueva Atalaya, offrant une qualité de construction robuste et un espace de vie généreux de 122 m². Répartie sur trois niveaux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le charme méditerranéen avec un fort potentiel de personnalisation. Son orientation sud-est inonde les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse dès l'entrée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante avec cellier et à un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. De là, vous accédez directement à un jardin privé, parfait pour profiter de la vie en extérieur. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont la suite principale avec terrasse privée. Le dernier niveau abrite une troisième chambre spacieuse donnant sur une terrasse de 25 m² offrant des vues panoramiques sur la mer et le port.

La résidence sécurisée dispose d'une piscine commune, d'un court de padel et d'un espace barbecue, le tout dans un environnement à faible densité. C'est un véritable havre de paix tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. La plage est accessible en seulement quinze minutes de marche, et les commerces, écoles et restaurants se trouvent à quelques pas, facilitant une vie quotidienne sans stress.

Située stratégiquement entre Estepona et Marbella, cette maison représente une opportunité rare sur le marché actuel. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ses volumes et son emplacement en font un bien de valeur sûre. La proximité de Puerto Banús ajoute une touche de prestige à cette adresse déjà très prisée des connaisseurs de la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:122 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 449 000

Prix au m²
€ 3 680 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 680 / m²
Base de comparaison
117 · Maison de Ville, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 3 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 000 – 5 000 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 449 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 490
Total taxes et frais€ 43 100
Coût total d'achat€ 492 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 449 000
Apport personnel20% (€ 89 800)
%
ans
Montant du prêt€ 359 200
Mensualité€ 1 798,24
Revenu mensuel requis€ 5 994,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-25845·EUR 449 000€ 3 680/m²