EDENOVO

Maison de Ville à Estepona

Maison de Ville à Estepona - Main Photo
1 / 28
EDN-68710
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
2Chambres
4Salles de bain
196 m²Surface
—Vues

Description

Située dans une urbanisation intimiste et sécurisée de seulement 36 maisons, cette maison de ville à Estepona est une perle rare en première ligne de plage. Offrant un accès direct au sable et une piscine communautaire, cette propriété représente l'opportunité idéale pour un projet de rénovation sur mesure face à la Méditerranée.

La structure actuelle dispose de deux chambres en suite à l'étage, dont une suite parentale avec terrasse privée et vue mer. Le point fort de cette demeure est son rez-de-jardin avec accès indépendant, déjà pourvu d'une cuisine et d'une salle de bain, parfait pour créer un appartement d'invités. L'espace permet aisément une transformation en une élégante résidence de trois chambres.

Les espaces extérieurs incluent une vaste terrasse principale de 56 m² et un solarium sur le toit. La présence d'une cheminée et de la climatisation garantit un confort optimal en toute saison. Le complexe fermé assure tranquillité et intimité aux résidents, avec un parking disponible juste devant la porte.

À seulement 10 minutes à vélo du centre d'Estepona par la promenade maritime, l'emplacement est privilégié. Les commodités telles que Carrefour et la gare routière sont à proximité immédiate. C'est une acquisition stratégique pour ceux qui recherchent le prestige du bord de mer combiné à un fort potentiel de plus-value après travaux.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:196 m²Terrasse:56 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 699 000

Prix au m²
€ 3 566 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 566 / m²
Base de comparaison
117 · Maison de Ville, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 3 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 000 – 5 000 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
79 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 400 000
Prix demandé typique
€ 342 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 699 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 990
Total taxes et frais€ 68 700
Coût total d'achat€ 767 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 699 000
Apport personnel20% (€ 139 800)
%
ans
Montant du prêt€ 559 200
Mensualité€ 2 799,49
Revenu mensuel requis€ 9 331,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-68710·EUR 699 000€ 3 566/m²