EDENOVO

Maison de Ville à Estepona

Maison de Ville à Estepona - Main Photo
1 / 47
EDN-89784
À vendre
En vente depuis 6 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
165 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville à Estepona, entièrement rénovée, incarne le luxe contemporain au cœur de la Costa del Sol. Nichée dans un complexe résidentiel sécurisé, la propriété bénéficie d'une orientation ouest idéale, offrant une luminosité exceptionnelle en fin de journée. Sa situation géographique est un atout majeur : la plage est accessible en seulement 10 minutes à pied, et toutes les commodités quotidiennes, telles que restaurants, pharmacies et supermarchés, se trouvent à quelques pas.

L'agencement intérieur privilégie l'espace et l'intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon communiquant avec une terrasse privée de 35 m². Une caractéristique rare complète ce niveau : une chambre avec salle de bain attenante et kitchenette, parfaite pour recevoir des invités en toute indépendance. À l'étage, trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. La suite principale se distingue par sa terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer et le port.

La maison est dotée de prestations de qualité, incluant la climatisation réversible, une cheminée pour l'hiver et un système d'alarme performant. Les résidents ont accès à une piscine communautaire au sein de jardins paysagers. Avec 165 m² construits, chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un cadre de vie fluide et moderne. La décoration sobre et élégante permet une appropriation immédiate des lieux.

Côté connectivité, l'accès rapide à l'A-7 permet de rejoindre Puerto Banús en 10 minutes et Marbella en 20 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales renommées. Pour les passionnés de golf, les clubs d'Atalaya et d'El Campanario sont à deux pas. Cette propriété représente un investissement solide, combinant une qualité de construction irréprochable et un emplacement stratégique très prisé pour la location saisonnière.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:165 m²Terrasse:35 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'OuestPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 649 500

Prix au m²
€ 3 936 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 936 / m²
Base de comparaison
117 · Maison de Ville, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 3 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 000 – 5 000 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 649 500
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 54 455
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 495
Total taxes et frais€ 63 750
Coût total d'achat€ 713 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 649 500
Apport personnel20% (€ 129 900)
%
ans
Montant du prêt€ 519 600
Mensualité€ 2 601,24
Revenu mensuel requis€ 8 670,8 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-89784·EUR 649 500€ 3 936/m²