EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa Individuelle à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 47
EDN-17906
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
1104 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa de luxe exceptionnelle située à Guadalmina Alta repose sur un terrain hors norme de 24 500 m², offrant une intimité absolue. C'est une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et l'élégance au sein d'un environnement naturel préservé sur la Costa del Sol.

La demeure de 1 104 m² dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, conçues avec des matériaux nobles. Les 324 m² de terrasses constituent un véritable balcon sur la Méditerranée, offrant des vues panoramiques sur le golf et les paysages environnants.

Le confort est assuré par une piscine privée, un jardin paysager et des équipements de sécurité tels qu'une alarme, un interphone et un coffre-fort. La propriété s'intègre parfaitement dans une urbanisation calme et sécurisée.

À quelques minutes seulement de San Pedro de Alcántara et des plages, la localisation est parfaite pour profiter de la gastronomie locale et des activités de loisirs. Cette maison individuelle représente une opportunité rare d'allier art de vivre et investissement patrimonial.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:1104 m²Terrasse:324 m²Terrain:24500 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 8 450 000

Prix d'origine
€ 10 000 000
Prix au m²
€ 7 654 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 654 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 8 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 834 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 84 500
Total taxes et frais€ 922 000
Coût total d'achat€ 9 372 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 8 450 000
Apport personnel20% (€ 1 690 000)
%
ans
Montant du prêt€ 6 760 000
Mensualité€ 33 842,15
Revenu mensuel requis€ 112 807,18 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17906·EUR 8 450 000€ 7 654/m²