EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Baja

Villa Individuelle à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 49
EDN-24527
À vendre
En vente depuis 16 mai 2026
5Chambres
5Salles de bain
660 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique villa individuelle entièrement rénovée à Guadalmina Baja se situe dans l'enclave prestigieuse de Casasola, à quelques pas seulement de la plage. Alliant design contemporain et confort absolu, cette propriété représente l'essence même de l'art de vivre sur la Costa del Sol. C'est une opportunité clé en main pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'une résidence élégante dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

L'intérieur de 660 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La villa propose cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant une intimité totale. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-salle à manger, créant un espace de vie fluide idéal pour recevoir. Une chambre d'amis judicieusement placée au rez-de-chaussée complète ce niveau, offrant accessibilité et confort.

Érigée sur une parcelle de 1132 m², la villa dispose d'une piscine privée nichée au cœur d'un jardin paysager nécessitant peu d'entretien. Les finitions de haute qualité et les lignes architecturales épurées soulignent le caractère luxueux de la demeure. La sécurité est un atout majeur, avec une surveillance professionnelle 24h/24 située directement devant la propriété, offrant une tranquillité d'esprit inégalée aux résidents permanents comme aux vacanciers.

Le quartier de Guadalmina Baja offre une infrastructure exceptionnelle. Vous trouverez à proximité immédiate la plage, des clubs de padel renommés et une sélection de restaurants raffinés. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales de premier plan telles que San José, Mayfair et Laude. Entre mer et golf, cette villa est parfaitement située pour profiter de toutes les commodités tout en restant dans un cadre paisible et sécurisé.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:660 m²Terrain:1132 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 4 320 000

Prix d'origine
€ 4 350 000
Prix au m²
€ 6 545 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 545 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 320 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 421 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 43 200
Total taxes et frais€ 467 700
Coût total d'achat€ 4 787 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 320 000
Apport personnel20% (€ 864 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 456 000
Mensualité€ 17 301,55
Revenu mensuel requis€ 57 671,84 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24527·EUR 4 320 000€ 6 545/m²