EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 26
EDN-22078
À vendre
En vente depuis 29 mars 2026
3Chambres
4Salles de bain
265 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine prestigieux de Hacienda Las Chapas à Marbella, cette villa individuelle a bénéficié d'une rénovation complète utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Orientée plein ouest, la propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur la côte méditerranéenne et les montagnes environnantes. Cette demeure clé en main allie avec brio le charme de l'architecture andalouse traditionnelle et un design intérieur ultra-moderne, offrant un cadre de vie luxueux et serein.

L'agencement de plain-pied est un atout majeur, facilitant la circulation entre les espaces de vie. La villa dispose de trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante. La cuisine haut de gamme, dotée d'un îlot central, s'ouvre directement sur les jardins paysagers. Un point fort technique : la structure est conçue pour supporter un étage supplémentaire, permettant de transformer cette maison de trois chambres en une vaste propriété de six chambres selon vos besoins futurs.

L'espace extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine au sel chauffée, protégée par une couverture solaire économique. Le terrain de 2000 m² abrite un jardin plat, un terrain de pétanque et de nombreux arbres fruitiers. Une cuisine d'été complète, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, permet d'accueillir confortablement dix convives pour des repas en plein air inoubliables sous le soleil de la Costa del Sol.

Bénéficiant d'une sécurité 24h/24 et d'un accès à des courts de tennis privés, Hacienda Las Chapas est l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. À quelques minutes des plages d'Elviria, du port de Cabopino et du célèbre Nikki Beach, cette villa dispose également d'une licence touristique et de revenus locatifs prouvés, représentant ainsi une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché immobilier de luxe espagnol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:265 m²Terrasse:110 m²Terrain:2002 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 2 450 000

Prix d'origine
€ 2 850 000
Prix au m²
€ 9 245 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 245 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 234 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 500
Total taxes et frais€ 262 000
Coût total d'achat€ 2 712 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 450 000
Apport personnel20% (€ 490 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 960 000
Mensualité€ 9 812,22
Revenu mensuel requis€ 32 707,41 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22078·EUR 2 450 000€ 9 245/m²