EDENOVO

Villa Individuelle à La Duquesa

Villa Individuelle à La Duquesa - Main Photo
1 / 60
EDN-18120
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
750 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception située à La Duquesa redéfinit le luxe contemporain sur la Costa del Sol. Perchée sur les hauteurs, elle offre des vues panoramiques époustouflantes s'étendant de Marbella jusqu'aux côtes marocaines, offrant un cadre de vie où le ciel et la mer se confondent.

La propriété se développe sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privé, proposant cinq chambres spacieuses et des espaces de divertissement hors normes. Vous y trouverez une salle de cinéma privée, un billard professionnel, une salle de sport complète ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. La pièce de vie principale s'ouvre sur une terrasse de 200 m² bordée d'une piscine à débordement.

Le confort est assuré par des prestations haut de gamme : plancher chauffant intégral, domotique de pointe et cuisine d'été avec barbecue intérieur. Le rooftop bar est le point d'orgue de cette résidence, idéal pour admirer les couchers de soleil sur le port et les parcours de golf environnants.

Située au sein d'une communauté sécurisée, la villa se trouve à proximité immédiate de Sotogrande et des plages de Casares. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige alliant intimité et accès rapide aux meilleures infrastructures de la région.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:750 m²Terrasse:200 m²Terrain:1200 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 3 300 000

Prix d'origine
€ 3 500 000
Prix au m²
€ 4 400 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 400 / m²
Base de comparaison
38 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 453 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 568 – 4 861 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
99 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 955 000 – 2 450 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 319 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 33 000
Total taxes et frais€ 355 500
Coût total d'achat€ 3 655 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 300 000
Apport personnel20% (€ 660 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 640 000
Mensualité€ 13 216,46
Revenu mensuel requis€ 44 054,87 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-18120·EUR 3 300 000€ 4 400/m²