EDENOVO

VILLA LYRA Real

VILLA LYRA Real - Main Photo
1 / 5
EDN-22257
À vendre
En vente depuis 2 avr. 2026
4Chambres
5Salles de bain
853 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'enclave prestigieuse de Real de La Quinta, à Benahavís, cette villa de luxe en l'état futur d'achèvement incarne une nouvelle définition de l'art de vivre méditerranéen. Nichée au cœur d'un paysage naturel protégé, cette propriété offre une intimité rare et une faible densité résidentielle, loin de l'agitation urbaine. C'est l'adresse idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'un refuge sophistiqué alliant sérénité, sécurité et connexion authentique avec la nature andalouse.

La demeure déploie ses 853 m² de construction sur trois niveaux élégants, comprenant 4 chambres spacieuses et 5 salles de bains raffinées. L'architecture privilégie la fluidité des espaces et la luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les terrasses généreuses prolongent les pièces de vie vers l'extérieur, offrant des vues panoramiques sur la mer et les parcours de golf environnants. Chaque détail a été pensé pour favoriser des moments de partage, que ce soit autour de la piscine privée ou dans les jardins paysagers de 1 622 m².

Les prestations de cette villa neuve incluent des matériaux nobles, des finitions de haute volée et une technologie domotique de pointe. Sécurisée 24 heures sur 24, la résidence offre un cadre de vie serein et exclusif au sein d'un domaine disposant de son propre lac et d'infrastructures de loisirs haut de gamme. L'équilibre entre élégance contemporaine et confort absolu fait de cette propriété un bien d'exception sur le marché actuel de la Costa del Sol.

À quelques minutes seulement de l'effervescence de Puerto Banús et du charme de Marbella, La Quinta bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Les résidents ont accès à une offre gastronomique variée, des boutiques de luxe et des écoles internationales de renom. La proximité des meilleurs terrains de golf d'Europe renforce l'attractivité de ce secteur en pleine expansion. Acquérir cette villa, c'est investir dans un patrimoine immobilier durable au sein d'une des zones les plus prisées et prometteuses du sud de l'Espagne.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:853 m²Terrain:1622 m²

Général

Type:Maison / New Development

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:La QuintaQuartier/Ville:La Quinta
Prix demandé

€ 5 650 000

Prix au m²
€ 6 624 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 624 / m²
Base de comparaison
41 · La Quinta
Prix demandé médian au m²
€ 8 069 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 539 – 10 249 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
60 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Benahavís
Prix demandé typique
€ 1 199 000 – 3 770 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 554 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 56 500
Total taxes et frais€ 614 000
Coût total d'achat€ 6 264 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 650 000
Apport personnel20% (€ 1 130 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 520 000
Mensualité€ 22 628,19
Revenu mensuel requis€ 75 427,28 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-22257·EUR 5 650 000€ 6 624/m²