Située au cœur de l'effervescence de Malaga, sur la Calle Gordon, cette maison de ville représente une opportunité immobilière de premier ordre. Entièrement transformé en un établissement de type boutique-hôtel avec licence AT (Appart-hôtel), ce bâtiment allie le charme traditionnel andalou aux exigences du luxe moderne. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas seulement des trésors historiques et culturels de la ville.

La propriété de 200 m² est intelligemment agencée en quatre unités indépendantes, totalisant six chambres et quatre salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste appartement de trois chambres, idéal pour les familles, tandis que l'étage supérieur propose trois studios élégants. Un magnifique patio andalou central sert de poumon vert à la bâtisse, apportant une lumière naturelle généreuse et une atmosphère sereine, typique des plus belles demeures du sud de l'Espagne.

Techniquement, il s'agit d'une reconstruction totale aux normes actuelles. Bien que l'empreinte originale ait été conservée, les fondations, la toiture ainsi que les réseaux électriques et de plomberie sont entièrement neufs. Cette rénovation lourde garantit une efficacité énergétique optimale et une pérennité de l'investissement. La licence touristique déjà obtenue est un atout majeur dans un secteur où les nouvelles autorisations sont de plus en plus rares.

L'emplacement sur la Calle Gordon est stratégique : à proximité immédiate du Musée Picasso, de la Plaza de la Merced et de la célèbre Calle Larios. Les plages de Malaga sont accessibles en 15 minutes à pied, et l'aéroport international n'est qu'à 15 minutes de trajet. Le quartier regorge de restaurants gastronomiques, de boutiques de créateurs et d'écoles réputées, assurant une attractivité constante pour une clientèle internationale exigeante.

Ce bien constitue un actif hôtelier à haut rendement dans le centre historique de Malaga. Avec un potentiel de revenus annuels bruts estimé entre 200 000 € et 230 000 €, cette propriété combine sécurité patrimoniale et rentabilité locative immédiate dans l'une des destinations les plus dynamiques d'Europe.