EDENOVO

Maison de Ville à Marbella

Maison de Ville à Marbella - Main Photo
1 / 27
EDN-105757
À vendre
En vente depuis 17 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
130 m²Surface
—Vues

Description

Cette charmante maison de ville située à Marbella offre une opportunité rare de conjuguer vie urbaine et intimité totale. Nichée au cœur d'une urbanisation paisible, cette propriété se distingue par son caractère chaleureux et ses prestations de qualité. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen, avec un accès facile aux commodités tout en profitant d'un refuge privé loin de l'agitation.

L'intérieur de 130 m² propose une distribution fluide et lumineuse. Le vaste salon-salle à manger, agrémenté de sols imitation bois, crée une ambiance conviviale dès l'entrée. La maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, dont une entièrement rénovée avec goût dans un style contemporain. La cuisine indépendante, dotée de plans de travail en granit, est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Un escalier intérieur aux tons de bois chaleureux relie élégamment les différents niveaux de l'habitation.

Le point d'orgue de cette demeure est sans conteste son espace extérieur privé. Rare pour une maison de ville, elle bénéficie d'une piscine privée et d'une terrasse de 30 m², parfaits pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente au soleil. La climatisation assure un confort thermique optimal en toute saison, et une place de parking privée complète les prestations de ce bien. L'interaction entre les espaces de vie intérieurs et le patio extérieur définit le charme unique de cette propriété.

Située à proximité immédiate du centre de Marbella, la maison permet de profiter des plages de sable fin, des boutiques de luxe et des meilleurs parcours de golf de la région. Les écoles internationales et les infrastructures de santé sont également à courte distance. Investir dans une maison avec piscine et parking à Marbella constitue une valeur refuge sur le marché immobilier espagnol, garantissant une excellente rentabilité locative et un patrimoine pérenne dans une destination mondialement prisée.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:130 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 630 000

Prix au m²
€ 4 846 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 846 / m²
Base de comparaison
57 · Maison de Ville, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 360 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 268 – 5 263 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 630 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 52 700
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 300
Total taxes et frais€ 61 800
Coût total d'achat€ 691 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 630 000
Apport personnel20% (€ 126 000)
%
ans
Montant du prêt€ 504 000
Mensualité€ 2 523,14
Revenu mensuel requis€ 8 410,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-105757·EUR 630 000€ 4 846/m²