EDENOVO

Maison de Ville à Marbella

Maison de Ville à Marbella - Main Photo
1 / 40
EDN-123663
À vendre
En vente depuis 1 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
125 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville à Marbella est située dans le quartier résidentiel de La Torrecilla, offrant un équilibre parfait entre confort immédiat et potentiel de personnalisation totale. Avec une surface totale d'environ 145 m² incluant un jardin, un porche et des terrasses, cette propriété représente une opportunité rare de créer une résidence sur mesure dans l'un des secteurs les plus calmes de la ville.

La distribution intérieure est pensée pour la vie de famille, comprenant trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain complètes et un WC invités. Les espaces de vie sont fluides et fonctionnels, permettant une circulation aisée entre les différentes zones de la maison.

Les points forts de cette demeure incluent un vaste sous-sol aux multiples usages et une terrasse avec barbecue, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La propriété bénéficie également de vues sur la mer, ajoutant une touche de sérénité à l'ensemble du projet.

Située dans une urbanisation familiale, la maison se trouve à seulement 2 minutes du centre commercial La Cañada. La proximité du centre de Marbella et des plages permet d'accéder facilement à toutes les commodités, écoles et infrastructures tout en résidant dans un environnement paisible.

Cette maison est une véritable opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet de rénovation, sa localisation stratégique et ses caractéristiques en font un bien de choix sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:125 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 545 000

Prix au m²
€ 4 360 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 360 / m²
Base de comparaison
57 · Maison de Ville, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 360 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 268 – 5 263 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 545 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 450
Total taxes et frais€ 53 300
Coût total d'achat€ 598 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 545 000
Apport personnel20% (€ 109 000)
%
ans
Montant du prêt€ 436 000
Mensualité€ 2 182,72
Revenu mensuel requis€ 7 275,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-123663·EUR 545 000€ 4 360/m²