Maison de Ville à Marbella

Découvrez une maison de ville exceptionnelle à Marbella, nichée au sein de la très prisée Urbanización El Vergel. Cette communauté fermée exclusive offre une expérience résidentielle tranquille au cœur de la Costa del Sol, réputée pour ses jardins luxuriants et matures et son atmosphère sereine. Les résidents bénéficient d'équipements communs, notamment une piscine rafraîchissante, des espaces barbecue dédiés et de vastes zones de détente, tout en profitant d'une intimité maximale avec un nombre restreint de voisins. Cet emplacement privilégié vous place à quelques minutes de la vieille ville historique de Marbella, de la vibrante Avenida Ricardo Soriano, et à seulement sept minutes à pied de la plage de Playa del Faro, alliant la commodité urbaine au charme côtier.

Cette maison de ville à Marbella s'étend sur une impressionnante superficie de 254 m² répartie sur quatre niveaux distincts : rez-de-chaussée, premier étage, grenier et un sous-sol semi-enterré polyvalent. En tant que propriété entièrement extérieure, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante. L'agencement réfléchi comprend quatre chambres bien proportionnées, dont deux avec salles de bains attenantes, complétées par une salle de bain supplémentaire et des toilettes invités séparées. Le vaste salon-salle à manger s'intègre harmonieusement à une cuisine ouverte, créant un espace accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions. Une cheminée avec distribution de chaleur ajoute chaleur et ambiance, particulièrement pendant les soirées plus fraîches.

La propriété offre un espace de vie extérieur considérable avec une généreuse terrasse de 60 m² et un jardin privé, idéal pour les repas en plein air ou la contemplation paisible. Pour plus de commodité, elle comprend une entrée privée avec allée et deux places de parking privées dédiées. Le confort moderne est assuré par la climatisation et des menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage récemment installées, améliorant l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. Le sous-sol semi-enterré offre trois pièces supplémentaires, offrant des options flexibles pour un bureau à domicile, une salle de sport ou un logement d'appoint pour les invités. Des vues partielles sur la mer, Gibraltar et la côte africaine ajoutent une dimension captivante à cette remarquable maison.

Au-delà du confort immédiat de cette maison de ville, son emplacement central à Marbella est exceptionnellement bien desservi. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies, les crèches, les écoles et les instituts sont toutes facilement accessibles, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles. La connectivité est excellente, avec un accès direct à l'autoroute A-7, plaçant le centre commercial La Cañada à seulement cinq minutes en voiture et la gare routière principale de Marbella à trois minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf de classe mondiale se trouvent à proximité, offrant d'excellentes opportunités de loisirs. La communauté fermée assure sécurité et tranquillité d'esprit.

Cette maison de ville à Marbella représente un investissement attrayant sur un marché en forte croissance, avec de solides rendements locatifs dans les zones centrales. Elle est parfaitement positionnée à la fois pour une vie de luxe toute l'année ou comme un ajout stratégique à un portefeuille immobilier sur la Costa del Sol. Sa combinaison d'emplacement central, d'intérieurs spacieux et d'excellentes caractéristiques communautaires en fait une résidence très désirable.