EDENOVO

Maison de Ville à Marbella

Maison de Ville à Marbella - Main Photo
1 / 21
EDN-13297
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
145 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville dans la vieille ville de Marbella est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Située dans une rue piétonne calme, elle offre le charme de l'Andalousie traditionnelle à quelques pas de l'agitation urbaine.

D'une superficie de 145 m² répartis sur deux niveaux, la propriété dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Un vaste patio intérieur apporte une lumière naturelle exceptionnelle et constitue un espace de détente privé au cœur de la demeure.

Le clou du spectacle est sans aucun doute le solarium sur le toit, offrant des vues imprenables sur la mer et le port. Cet espace extérieur privilégié permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

À proximité immédiate des commerces, des restaurants gastronomiques et des plages, cette maison représente un investissement stratégique. Une fois rénovée, elle deviendra un joyau immobilier idéal pour une résidence secondaire ou une location saisonnière haut de gamme.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:145 m²Terrasse:45 m²Terrain:135 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

Terrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 670 000

Prix au m²
€ 4 621 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 621 / m²
Base de comparaison
57 · Maison de Ville, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 360 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 268 – 5 263 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 670 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 56 300
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 700
Total taxes et frais€ 65 800
Coût total d'achat€ 735 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 670 000
Apport personnel20% (€ 134 000)
%
ans
Montant du prêt€ 536 000
Mensualité€ 2 683,34
Revenu mensuel requis€ 8 944,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13297·EUR 670 000€ 4 621/m²